Nowe mieszkania w Lublinie: Zobacz aktualne oferty deweloperów [RAPORT]

Już w pierwszej połowie stycznia tego roku kontakt w sprawie wystawionych do sprzedaży lokali nawiązało o 40 proc. więcej klientów niż w tym samym okresie zeszłego roku. Z badań portalu Domy.pl wynika, że najwięcej zapytań dotyczyło mieszkań 2-pokojowych - ponad 39 proc. na rynku wtórnym i aż połowa na rynku pierwotnym. Średnio co trzeci klient zainteresowany był M4, a co ósmy kawalerką. Mimo że wyniki są wciąż dalekie od tych z lat boomu mieszkaniowego, to jednak trzeba odnotować, że mamy do czynienia z długo wyczekiwanym wzrostem, a nie obserwowanymi od dłuższego czasu spadkami. To bardzo istotny sygnał z rynku.

Analiza przeprowadzona przez portal Domy.pl wskazuje, że grono klientów zainteresowanych mieszkaniami używanymi wzrosło w porównaniu z początkiem roku 2013 o 35 proc. To znak, że nastroje społeczne poprawiają się i powoli wraca chęć do planowania kosztownych inwestycji, zwykle wiążących się z dodatkowymi wydatkami przez długie lata.

Jeszcze większy progres nastąpił na rynku pierwotnym. W pierwszych 14 dniach bieżącego roku liczba chętnych na nowe mieszkania była aż o 63 proc. większa niż w ciągu pierwszych 2 tygodni 2013 roku. Trudno jednak sądzić, aby ów wzrost spowodowany był wejściem w życie programu rządowych dopłat. Zarówno liczba ofert, które się do niego kwalifikują, jak i grono klientów, którzy mogą się o dopłaty ubiegać, jest na tyle mała, że pozostaje bez większego wpływu na całkowity popyt.
Z analiz rynku mieszkaniowego wynika, że w nowym roku niezmiennie największym zainteresowaniem klientów cieszą się mieszkania 2-pokojowe. Drugim pod względem liczby zainteresowanych typem mieszkań są 3-pokojowe. Dopiero na trzeciej pozycji plasują się najmniejsze i najtańsze lokale, czyli kawalerki.

Z kolei mieszkania 4-pokojowe cieszą się zdecydowanie większym zainteresowaniem wśród klientów na rynku wtórnym - stanowią 11,4 proc. udziału w popycie. Wśród poszukujących ofert na rynku pierwotnym nowymi większymi mieszkaniami M5 zainteresowanych było tylko 6,5 procent klientów.

Popyt na największe i najdroższe mieszkania liczące pięć i więcej pokoi tradycyjnie był niewielki - kształtował się w ciągu pierwszych dni 2014 roku na poziomie 3-3,5 procent. To ważna wskazówka dla właścicieli takich mieszkań i deweloperów oferujących duże lokale. Zważywszy na wysoką podaż znalezienie na nie nabywcy pozostaje niełatwym zadaniem.
Podobne nastroje panują na lubelskim rynku mieszkań. Potwierdzają to deweloperzy. Poniżej przedstawiamy aktualną ofertę lubelskich deweloperów.

IDEA INVEST Sp. z o.o.
Lublin, ul. Jana Sawy 2
tel. 81 446 71 00
Idea Invest buduje Rezydencję Panorama, zlokalizowaną pomiędzy ulicami Filaretów i Pana Balcera w dzielnicy LSM, bezpośrednio nad wąwozem. Budynek będzie wykończony w wysokim standardzie. Powstaną w nim 64 mieszkania o powierzchni od 30 do 74 metrów kwadratowych. Budowa zostanie zakończona w sierpniu 2014 roku.

Do dyspozycji przyszłych mieszkańców będą parking podziemny i naziemny, komórki lokatorskie oraz plac zabaw. Budynek będzie w całości monitorowany. Ceny mieszkań wynoszą od 5500 do 6000 złotych za metr kwadratowy. Ponadto w budynku powstaną lokale usługowe o powierzchniach od 57 do 110 mkw.

ZIPIS
Lublin, ul. Leszczyńskiego 14/1
Tel. 81 534 33 13, 600 836 568
Firma realizuje budynek wielorodzinny przy ul. Kryształowej, w sąsiedztwie lasu Stary Gaj. Termin oddania - listopad 2014 r. Oferowane mieszkania będą wyróżniać się funkcjonalnością, wysoką jakością wykończenia, nowoczesną architekturą. W 3-piętrowym budynku dostępne są mieszkania o powierzchni od 37 do 63 mkw. Mieszkania na parterze będą posiadać kameralne ogródki, a pozostałe przestronne balkony. W budynku będą windy, na poziomie -1 miejsca postojowe, a także przynależne do mieszkań piwnice.

Z myślą o dzieciach powstanie bezpieczny plac zabaw. Deweloper zapewnia mieszkania bezczynszowe, gwarantowaną cenę, własność hipoteczną. Wkrótce ruszy sprzedaż części B - termin oddania 3 kwartał 2015 r.

NAP INVEST
MANAGEMENT Sp. z o.o.
Lublin, al. Spółdzielczości Pracy 28
20-147 Lublin
tel. 81 465 33 22
Firma NAP Invest Group realizuje budowę dwóch osiedli w Lublinie - Nowy Początek przy ul. Cz. Strzeszewskiego 13/15 w dzielnicy Ponikwoda oraz Nowy Przylądek przy ul. Północnej 4/6 na Czechowie. Zakończenie pierwszych etapów inwestycji zaplanowane jest na wiosnę 2014 roku. Osiedle Nowy Początek składa się z trzech 4-kondygnacyjnych budynków, w których zaplanowano ponad 180 mieszkań od jedno- do czteropokojowych w przedziale od 30 do 85 mkw. W każdym budynku w strefach wejściowych znajdą się przestronne hole prowadzące do klatek schodowych i wind. Bezpieczeństwo zagwarantuje również podziemny parking, do którego poprowadzi z każdej kondygnacji cicha winda. Do każdego mieszkania przynależy dodatkowa powierzchnia, w zależności od położenia lokalu mieszkalnego są to komfortowe balkony, przytulne loggie oraz przestronne tarasy.

Nowy Przylądek to trzy budynki 4- i 5-kondygnacyjne z lokalami usługowymi na parterze. Łącznie powstanie blisko 80 mieszkań. Dostępne mieszkania od 2- do 4-pokojowych o powierzchniach od 53 do 90 mkw. Osiedle Nowy Przylądek to miejsce dla osób, które cenią sobie komfort życia w centrum miasta. Stylowa architektura inwestycji nawiązuje do najlepszych tradycji modernizmu.

KS Development
Lublin, ul. Związkowa 26
tel. 81 533 30 30
Nowością w ofercie KS Development jest inwestycja Nowe Śródmieście, która powstanie na rogu ulicy Obywatelskiej, a w jej ramach - mieszkania o powierzchni od 34 do 106 metrów kwadratowych. Na parterze nieruchomości będą znajdować się lokale usługowe. W ofercie firmy znajdują się również mieszkania o powierzchniach od 46 do 86 mkw. w kameralnym osiedlu przy ul. Dolnej Panny Marii 54. Dużym zainteresowaniem cieszy się najnowsza inwestycja przy ulicy Nadbystrzyckiej w Lublinie. W czterokondygnacyjnym budynku znajdzie się 21 lokali mieszkalnych oraz podziemny parking wielostanowiskowy.

MAK DOM
Lublin, ul. Biskupa Fulmana 7
tel. 81 744 66 82
W ramach osiedla Słoneczny Dom Mak Dom sprzedaje mieszkania w zespole trzech zrealizowanych bloków przy ul. Słomkowskiego, w pobliżu ul. Biskupa M. Fulmana. W ofercie firmy są mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 31,39 do 119,10 metrów kwadratowych. Ceny wynoszą od 4644 do 5616 złotych brutto za metr kwadratowy. Istnieje możliwość negocjacji cen.

W ofercie spółki znajdują się również trzypokojowe mieszkania dwupoziomowe o metrażach od 78,65 do 80,33 metra kwadratowego w cenie 4590 złotych brutto. Dla klientów deweloper przygotował bonus o wartości od 8 tysięcy złotych. Firma ma również do sprzedania 4-pokojowe mieszkania w ukończonym budynku przy ul. Nowy Świat, w cenie ok. 4200 złotych za metr kwadratowy. Także tu można skorzystać z bonusu o wartości około 10 tysięcy złotych. Deweloper sprzedaje także mieszkania w kompleksie Perły Kaliny u zbiegu ul. Lwowskiej i al. gen. Andersa w Lublinie. To zespół dwóch nowoczesnych architektonicznie budynków wielorodzinnych z lokalami mieszkalnymi o powierzchni od 48,37 do 62,25 metra kwadratowego.
W okolicy Drogi Męczenników Majdanka i ul. Lotniczej Mak Dom planuje rozpoczęcie nowej inwestycji - osiedla Słoneczne Ogrody. Jeszcze w tym roku rozpoczną się prace przy pierwszym, 6-piętrowym budynku, w ramach którego powstanie 96 mieszkań o powierzchniach od 41,45 do 80,38 mkw. Planowany termin zakończenia prac to II kwartał 2015 roku. Dla pierwszych 20 osób, które podpiszą umowę na zakup mieszkania deweloper przygotował atrakcyjne ceny od 3990 do 4650 złotych brutto za metr kwadratowy.

TBV Sp. z o.o.
Lublin, ul. Nałęczowska 30
tel. 81 533 55 44
Deweloper wiosną rusza z budową nowoczesnych obiektów mieszkalnych - osiedla Prestige przy ul. Koncertowej i osiedla Europejskiego przy ul. Zygmunta Augusta. I etap budowy w obydwu inwestycjach zakończy się w III kwartale 2015 roku. Ceny mieszkań na osiedlu Europejskim zaczynają się od 3900 złotych za metr kwadratowy.

LABORA
Lublin, ul. Ułanów 7b
tel. 81 538 23 65
Firma Labora realizuje obecnie zamknięte osiedle 12 segmentów o powierzchni od 135 do 183 mkw. z dużymi działkami (450-600 mkw.) przy ulicy Willowej w sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego w Lublinie. Pierwsze z nich będą oddane do użytku już w grudniu 2014, pozostałe do końca 2015. Inwestycja jest utrzymana w najmodniejszej stylistyce z wysokim standardem wykończenia.

GALADOM
Lublin, ul. Fabryczna 2
tel. 81 445 05 05
Deweloper sprzedaje ostatnie mieszkanie w osiedlu Zielony Wiktoryn. Mieszkanie znajduje się w ukończonym budynku przy ulicy Czumy 2 w promocyjnej cenie 3650 zł/mkw. Obecnie realizowany jest kolejny etap osiedla Zielony Wiktoryn. Budynek nr 2 będzie miał cztery kondygnacje mieszkalne oraz dwie kondygnacje podziemne, na których będą zlokalizowane miejsca postojowe i piwnice, do których szybki dostęp zapewni winda. W budynku zaprojektowano 55 lokali o przemyślanych i funkcjonalnych rozkładach, które zapewnią komfort i wygodę mieszkania. Część lokali posiada przestronne tarasy. Bezpieczeństwo zapewni mieszkańcom ogrodzona strefa dostępu do budynku.

W ofercie są mieszkania od kawalerek po 4-pokojowe o powierzchni od 29 do 69 mkw.

Termin zakończenia inwestycji to drugi kwartał 2015 roku. Spółka Galadom ma w sprzedaży również lokale w inwestycji Apartamenty Lipowy Park w okolicach ul. Konrada Bielskiego w Lublinie. Na nabywców czekają tam jeszcze lokale dwu-, trzy- i pięciopokojowe, o powierzchni od 44 do 183 mkw. w domach jednorodzinnych z garażami i ogródkami.

ROTOR&KOWALSKI
DEVELOPMENT
Lublin, ul. Wojciechowska 9A
tel. 81 524 58 95
Firmy prowadzą sprzedaż domów w ramach inwestycji Wille Raszyńska w Lublinie. Na klientów czekają jeszcze dwa domy o powierzchni 175 i 185 mkw. wraz z garażami. Towarzyszą im duże działki o pow. 500 mkw. Jak zapewnia deweloper, Wille Raszyńska to prestiżowe osiedle z dogodnym dojazdem. Kowalski Development i Rotor sprzedają również segmenty przy ul. Łużyczan. Dostępne są tam jeszcze dwa z nich o pow. 144 mkw. wraz z garażami.

Obecnie prowadzona jest także inwestycja przy ul. Goplan 14 w Lublinie, która obejmuje realizację 2 segmentów w zabudowie bliźniaczej. Pow. każdego z nich wynosi 120 mkw. wraz z garażem.

Wiosną 2014 roku firmy planują rozpoczęcie nowej inwestycji przy ul. Sobótki - zespołu budynków w zabudowie szeregowej. Segmenty będą liczyć 113 metrów kwadratowych. Atutem ma być atrakcyjna cena - poniżej 500 tys. złotych za segment.

PTU Elektra Sp. z o.o.
Lublin, ul. Wojciechowska 7K
tel. 81 536 72 32, 661 245 425
W ofercie firmy znajdują się segmenty jednorodzinne oraz dwulokalowe. Obecnie spółka realizuje inwestycję przy ulicy Goplan w Lublinie. Dostępne są tam mieszkania o powierzchni od 77,64 do 84,89 mkw. oraz segmenty o powierzchni 136,97 mkw., z działkami o pow. od 287 do 519 mkw. Do wszystkich lokali dodatkowo przynależne garaże oraz pomieszczenie gospodarcze. Ceny od 460 do 580 tys. złotych brutto. Obecnie deweloper w ramach promocji przy podpisaniu umowy do końca kwietnia 2014 r. w cenie lokalu montuje napędy elektryczne bramy garażowej oraz wjazdowej na posesję wraz z dwoma pilotami.

Przedsiębiorstwo
Produkcyjno-Handlowe ORION
Lublin, ul. Mełgiewska 80
tel. 81 745 04 38, 748 10 00
W ofercie dewelopera jest drugi etap osiedla Poręba Park - budynki 4 i 5. Na klientów czekają gotowe do odbioru dwupokojowe mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych. Za mkw. w tej lokalizacji zapłacimy 4600 złotych. Firma sprzedaje także mieszkania w budynku nr 9, położonym nad zielonym wąwozem, w pobliżu lasu, a jednocześnie z doskonałym połączeniem komunikacyjnym z centrum miasta. Termin zakończenia budowy - grudzień 2014. Do wyboru są lokale o zróżnicowanej powierzchni, od 46 do 86 metrów kwadratowych. Ponad połowa z nich została już sprzedana. Jako pierwszy w Lublinie w tym budynku deweloper sprzedaje mieszkania z rachunkiem powierniczym, stosując środki ochrony nabywcy.

Orion realizuje też program Poręba Roztocze. Lokale w zrealizowanych budynkach C i D można rezerwować na stronie internetowej firmy. Szybko postępuje budowa budynków E i F. Łącznie powstaje w nich 115 mieszkań, które będą gotowe w czwartym kwartale 2014 roku. Ceny w tych budynkach rozpoczynają się od 4700 złotych za metr kwadratowy. Deweloper podkreśla atrakcyjną lokalizację inwestycji w spokojnej dzielnicy, z dala od zgiełku miasta.

Deweloper oferuje również osiedle Bluszczowa, w rejonie ul. Dożynkowej w Lublinie. W tej lokalizacji rozpoczęła się budowa architektonicznie nowoczesnego budynku C o podwyższonym standardzie wykończenia, położonego wśród zieleni miejskiej. W budynku jest 48 mieszkań o pow. od 28 do 73 mkw., w tym 1/4 lokali jest już zarezerwowana. Ta lokalizacja już cieszy się szczególną popularnością wśród rodzin z dziećmi.

Wszystkie budynki realizowane przez dewelopera są wyposażone w windy, a mieszkańcy mogą korzystać m.in. z podziemnych parkingów i infrastruktury towarzyszącej, tj. lokali usługowych, sklepów, punktów medycznych i przedszkoli. W przyszłości planowane są: placówki banków, galerie i restauracje. W mieszkaniach na osiedlach Poręba Park i Poręba Roztocze jest wygodne i bezpieczne ogrzewanie miejskie z sieci Lubelskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej.

W firmie istnieje także indywidualna możliwość negocjacji cen (z wyjątkiem mieszkań, które oferowane są w ramach programu "Mieszkanie dla młodych"). Wszystkie nowe inwestycje dewelopera są, zgodnie z obowiązującymi zasadami, objęte mieszkaniowymi otwartymi rachunkami powierniczymi. Mieszkania są bezczynszowe, a firma pomaga również w pozyskaniu korzystnego kredytu na jego zakup. Co równie ważne - działki, na których powstają nieruchomości, nie mają obciążeń hipotecznych i stanowią własność dewelopera, a nie są w użytkowaniu wieczystym.

Firma uruchomiła na każdej budowie biuro obsługi, dzięki czemu po wcześniejszym kontakcie istnieje możliwość obejrzenia każdej z inwestycji, także w soboty.

"LUK" Jacek Wysokiński
Lublin, ul. I Armii WP 2
tel. 81 532 34 11, 793 445 116
Firma "LUK" aktualnie oferuje czteropiętrowy budynek wielorodzinny z windą i garażem podziemnym przy ulicy Wapowskiego na Wrotkowie. Ostatnie wolne mieszkania. Termin oddania lipiec 2014.

Firma sprzedaje apartementy przy ul. Leszczyńskiego 15, śródmieście Lublina. Budynek oddany będzie w IV kwartale 2014 roku. Ceny od 5999 zł/mkw.

Dla klientów ceniących prywatność i możliwość zamieszkania natychmiast deweloper oferuje gotowy segment o powierzchni 149 mkw. z dwoma garażami na osiedlu Szerokie. Cena 3764 zł/m2 .

Z początkiem 2014 roku "LUK" rozpoczyna budowę dwóch budynków mieszkalnych przy ulicy Gęsiej. Oferowane będą mieszkania o powierzchni od 27,47 do 84,14 metrów kwadratowych.