Mieszkania w Lublinie: Zobacz aktualne oferty deweloperów [RAPORT]

Indeks Cen Transakcyjnych, liczony na podstawie transakcji dokonywanych przez klientów Home Broker i Open Finance w największych polskich miastach, spadł w maju o 0,26 proc. Roczną zmianę jego wartości podsumowano na +3,77 proc. Wskaźnik, liczony nieprzerwanie od początku 2008 roku, osiągnął poziom 805,25 pkt., czyli tylko nieznacznie wyższy niż na koniec czerwca ubiegłego roku. Zakres wahań jego wartości na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy jest zresztą niewielki - od 799,22 pkt. na koniec października 2013 r. do 818,87 pkt. na koniec lutego br.

Według analityków Home Broker i Open Finance, nie wygląda na to, by w najbliższych kwartałach miało się wydarzyć coś, co drastycznie wpłynęłoby na ceny nieruchomości. Widmo wzrostu stóp procentowych zostało na razie oddalone, aktualnie więcej mówi się o ewentualnej obniżce niż podwyżce. Z drugiej strony, popyt na kredyty mieszkaniowe, a co za tym idzie i na mieszkania, jest cały czas ograniczany przez banki, które nie wyrażają nadmiernej chęci do rozkręcania akcji kredytowej.

Jak na razie rynku nie zrewolucjonizował także program "Mieszkanie dla Młodych", który wspiera Polaków w zakupie ich pierwszego mieszkania. Ograniczona dostępność dofinansowania sprawiła, że przez pierwszych pięć miesięcy do Banku Gospodarstwa Krajowego trafiło tylko 7159 wniosków na łączną kwotę dopłat 162 mln zł. Choć pieniądze te skupiają się na rynku pierwotnym kilku głównych miast (13 proc. z nich trafi na największy w Polsce rynek warszawski), to na tle ich rozmiaru nie jest to wiele.

Ceny mieszkań na lubelskim rynku pierwotnym również nie ulegają zmianom. Poniżej przedstawiamy aktualną ofertę lubelskich deweloperów.

ZIPIS
Lublin, ul. Leszczyńskiego 14/1
Tel. 81 534 33 13, 600 836 568
Firma realizuje budynek wielorodzinny przy ul. Kryształowej, w sąsiedztwie lasu Stary Gaj. Termin oddania segmentu A - listopad 2014 r. Segment B gotowy będzie na czerwiec 2015 r. Sprzedaż mieszkań w toku. Oferowane lokale będą wyróżniać się funkcjonalnością, wysoką jakością wykończenia oraz nowoczesną architekturą. W 3-piętrowym budynku dostępne są mieszkania o powierzchni od 37 do 67 mkw.

Mieszkania na parterze będą posiadać kameralne ogródki, a pozostałe - przestronne balkony. W budynku będą windy, a na poziomie -1 znajdą się miejsca postojowe, a także należące do mieszkań piwnice.

Z myślą o dzieciach powstanie bezpieczny plac zabaw. Deweloper zapewnia mieszkania bezczynszowe, gwarantowaną cenę oraz własność hipoteczną.

WIKANA SA
Lublin, ul. Cisowa 11
tel. 81 444 64 00/05
W ramach Grupy Kapitałowej Wikana realizowanych jest kilkanaście projektów w różnych regionach kraju. W Lublinie i woj. lubelskim firma rozpoczęła trzy nowe inwestycje. Oranżeria przy ul. Nowy Świat w Lublinie to niewielki, czterokondygnacyjny budynek mieszkalny, w którym znajdują się 53 mieszkania o powierzchniach od 35 mkw. do 61 mkw. Do każdego lokalu przynależeć będzie balkon. Kondygnacja podziemna przeznaczona została na wielostanowiskowy garaż. Obecnie przy zakupie lokalu do końca czerwca obowiązuje letnia promocja. Szczegóły można uzyskać w biurze sprzedaży.

Inwestycja Miasteczko Wikana budynek B12 przy ul. Kasztelańskiej to budynek mieszkalny wielorodzinny z garażo-parkingiem na kondygnacji podziemnej i o pięciu kondygnacjach naziemnych. W budynku znajdą się 63 lokale mieszkalne o metrażach od 32 do 75 mkw. Do każdego z mieszkań przynależeć będzie piwnica usytuowana w kondygnacji podziemnej. W sąsiedztwie znajdzie się zaprojektowany na 44 miejsca postojowe wielostanowiskowy garaż, wjazd do którego zaopatrzony zostanie w bramę sterowaną pilotem. Na parterze budynku zaprojektowano 7 lokali usługowych.

Świerkowa Aleja 6 w Zamościu. Budynek mieszkalny wielorodzinny z garażo-parkingiem na kondygnacji podziemnej i o czterech kondygnacjach naziemnych. W budynku znajdzie się 50 lokali mieszkalnych o metrażach od 35 do 78 mkw.

Charakterystycznym elementem lokali, które powstaną w tym budynku, są przestronne balkony. Na parterze budynku zaprojektowano 6 lokali usługowych o pow. od 36 do 51 mkw., z wejściami od strony zewnętrznej.

Inwestycją, gdzie można nabyć ostatnie już mieszkania, jest Sky House przy ul. Jana Pawła II. W ofercie dostępne są lokale o powierzchniach od 44 do 84 mkw.

Atrakcyjną ofertę można znaleźć w inwestycji - Osiedle Marina, w budynku A3 nad Zalewem Zemborzyckim. Znajdzie się tam 48 mieszkań o powierzchniach od 36 do 61 mkw. oraz część usługowa, zlokalizowana na parterze z lokalami usługowymi o metrażach od 53 do 94 mkw. W budynku znajdą się dodatkowo miejsca postojowe w garażach podziemnych oraz boksy garażowe.

GALADOM SA
Lublin, ul. Fabryczna 2
tel. 81 445 05 05
Deweloper sprzedaje ostatnie mieszkania w osiedlu Zielony Wiktoryn w ukończonym budynku przy ul. Czumy 2 w cenie od 3650 zł za mkw. Obecnie realizowany jest kolejny etap budowy tego osiedla. Budynek nr 2 będzie miał cztery kondygnacje mieszkalne oraz dwie kondygnacje podziemne, na których będą zlokalizowane miejsca postojowe i piwnice, do których szybki dostęp zapewni winda. W budynku zaprojektowano 55 lokali o przemyślanych i funkcjonalnych rozkładach, które zapewnią komfort i wygodę mieszkania. Część lokali posiada przestronne tarasy. W ofercie są mieszkania od kawalerek, przez niewielkie lokale 2-i 3-pokojowe, po 4-pokojowe o powierzchni od 29 do 69 mkw. Wybrane lokale spełniają warunki programu "Mieszkanie dla Młodych". Ceny od 4270 zł za mkw. Termin zakończenia inwestycji to czerwiec 2015 r. Spółka Galadom ma w sprzedaży również lokale w inwestycji Apartamenty Lipowy Park w okolicach ul. Konrada Bielskiego w Lublinie. Na nabywców czekają tam jeszcze lokale dwu-, trzy- i pięciopokojowe, o powierzchni od 44 do 183 mkw. w domach jednorodzinnych z garażami i ogródkami.

Aussie Development
Lublin, ul. Strzeszewskiego 17/U1
tel. 81 441 83 30
kom. 609 25 60 70, 781 50 06 85
Deweloper realizuje zespół 4 budynków w ścisłym centrum Lublina przy ul. Górnej 10. Łącznie powstanie tam 30 mieszkań. Trzykondygnacyjne budynki będą wyposażone w windy. Mieszkaniom na parterze będą towarzyszyć ogródki. Istnieje możliwość zakupu do każdego mieszkania miejsca parkingowego w garażu podziemnym. Firma rozpoczęła też nową inwestycję - Osiedle Cyprysowa przy ul. Strzembosza 11. W budynku ulokowanym nad zielonym wąwozem przy ogrodach działkowych można nabyć mieszkania o powierzchni od 53 do 79 mkw. Jak przekonuje deweloper, atuty tej inwestycji to świetna lokalizacja, nowoczesna architektura, wysoki standard wykończenia oraz wygodne i bezpieczne ogrzewanie z sieci LPEC.

Wkrótce planowana jest nowa inwestycja - Osiedle Cyprysowa II na Ponikwodzie przy ul. Cyprysowej 14. Budynek czterokondygnacyjny, w którym jest 16 mieszkań. Lokale o powierzchniach od 47 do 62 mkw.

Przedsiębiorstwo Budowlane
INKOB
Lublin, ul. Pancerniaków 10
tel. 81 441 03 93
PB INKOB rozpoczęło nowy etap inwestycji i oferuje mieszkania o powierzchni od 30 do 67 mkw., również w rządowym programie "Mieszkanie dla Młodych" w ramach inwestycji przy ul. Nowy Świat w Lublinie. W ofercie dostępne są funkcjonalne mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe w cenie od 3800 zł za mkw., dodatkowo duże tarasy, garaże. Teren osiedla, wraz z wewnętrznym parkingiem i drogami, zostanie ogrodzony z bramą wjazdową na pilota.

Firma ma w swojej ofercie również mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 47 do 68 mkw. w zrealizowanych już budynkach na os. Borek w Turce. Cena od 3650 zł za mkw.

KS Development
Lublin, ul. Nałęczowska 30
tel. 81 533 30 30
KS Development sp. z o.o. oferuje Państwu mieszkania w inwestycji Nowe Śródmieście, która powstanie na rogu ul. Obywatelskiej i Lubartowskiej. Znajdziemy tam mieszkania o powierzchni od 45 do 106 mkw. Na parterze nieruchomości będą znajdować się lokale usługowe. W ofercie firmy znajdują się także ostatnie, gotowe mieszkania w kameralnym osiedlu przy ul. Dolnej Panny Marii 54. Dużym zainteresowaniem cieszy się inwestycja przy ul. Nadbystrzyckiej w Lublinie. W czterokondygnacyjnym budynku znajdzie się 21 lokali mieszkalnych o pow. 34 65 mkw. oraz podziemny parking wielostanowiskowy. Niebawem rozpocznie się sprzedaż mieszkań przy ul. Szewskiej.

NAP Invest Group
Lublin, Biuro Sprzedaży Mieszkań, al. Spółdzielczości Pracy 28,
tel. 81 465 33 22
Deweloper oferuje mieszkania na osiedlu Nowy Początek przy ul. Strzeszewskiego 15. Budynek czterokondygnacyjny. Mieszkania gotowe do odbioru. Aktualnie w sprzedaży są ostatnie lokale w metrażach od 30,16 do 78,55 mkw.

Kolejna oferta to Osiedle Nowy Przylądek przy ul. Północnej 6. Deweloper zakończył właśnie pierwszy etap inwestycji - łącznie 51 mieszkań, od jedno- do czteropokojowych w kameralnych budynkach cztero- i pięciokondygnacyjnych.

MAK DOM
Lublin, ul. Biskupa Fulmana 7
tel. 81 744 66 82
W ramach osiedla Słoneczny Dom Mak Dom prowadzi rezerwację mieszkań w nowo powstającym budynku przy ul. Słomkowskiego 6, w pobliżu ul. Biskupa Fulmana. W ofercie firmy są mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 30,71 do 105,70 mkw. Ceny wynoszą od 4450 do 5100 zł brutto za mkw. W ofercie spółki znajdują się również gotowe dwupokojowe mieszkania o powierzchniach od 36,16 do 48,71 mkw. oraz trzypokojowe mieszkania dwupoziomowe o metrażach od 78,65 do 80,33 mkw. w cenie od 4590 zł brutto. Dla klientów deweloper przygotował bonus o wartości od 8 tysięcy złotych.

Firma ma również do sprzedania czteropokojowe mieszkania w ukończonym budynku przy ul. Nowy Świat, w cenie około 4200 zł za mkw. Także tu można skorzystać z bonusu o wartości około 10 tys. zł. Deweloper sprzedaje również mieszkania w kompleksie Perły Kaliny u zbiegu ul. Lwowskiej i al. Gen. Andersa w Lublinie. To zespół dwóch nowoczesnych architektonicznie budynków wielorodzinnych z lokalami mieszkalnymi o powierzchni od 48,37 do 62,25 mkw.

W okolicy Drogi Męczenników Majdanka i ul. Lotniczej Mak Dom rozpoczął nową inwestycję - osiedle Słoneczne Ogrody. W pierwszym, 6-piętrowym budynku, powstanie 96 mieszkań o powierzchniach od 41,45 do 80,38 mkw. Planowany termin zakończenia prac to II kwartał 2015 roku. Dla pierwszych nabywców deweloper przygotował atrakcyjne ceny od 4400 zł brutto za mkw.

Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe ORION
Lublin, ul. Mełgiewska 80
tel. 81 745 04 38, 748 10 00
W ofercie dewelopera jest kolejny etap osiedla Poręba Park - budynki 4 i 9. Na klientów czekają gotowe do odbioru dwupokojowe mieszkania o powierzchni 50 mkw. Za mkw. w tej lokalizacji zapłacimy 4600 zł. Firma sprzedaje także mieszkania w budynku nr 9, położonym nad zielonym wąwozem, w pobliżu lasu, a jednocześnie z doskonałym połączeniem komunikacyjnym z centrum miasta. Termin zakończenia budowy - grudzień 2014 roku. Do wyboru są lokale o zróżnicowanej powierzchni: od 43 do 86 mkw. Ponad 60 procent z nich zostało już sprzedanych. Jako pierwszy w Lublinie w tym budynku deweloper sprzedaje mieszkania z rachunkiem powierniczym, stosując środki ochrony nabywcy.

Aktualnie trwają zapisy na nowo zaprojektowany budynek nr 7, w którym oferowane będą mieszkania o powierzchniach od 28 do 68 mkw.

Orion realizuje nadal program Poręba Roztocze. W jego ramach szybko postępuje budowa budynków E i F. Łącznie powstaje w nich 115 mieszkań, które będą gotowe w czwartym kwartale 2014 r. Ceny mieszkań w tych budynkach rozpoczynają się od 4700 zł za mkw. Aktualnie trwają zapisy na nowo zaprojektowane budynki nr G, H i Gęsia 28, w których oferowane będą 134 mieszkania o powierzchniach od 28 do 82 mkw. Mieszkania na parterze w cenie zakupu posiadają do wyłącznego użytku ogrodzone ogródki. Deweloper podkreśla atrakcyjną lokalizację inwestycji w spokojnej dzielnicy, z dala od zgiełku miasta.
Deweloper oferuje również osiedle Bluszczowa, powstające w rejonie ul. Dożynkowej w Lublinie. W tej lokalizacji rozpoczęła się budowa architektonicznie nowoczesnego budynku C o podwyższonym standardzie wykończenia, położonego wśród zieleni miejskiej. Ta lokalizacja już cieszy się szczególną popularnością wśród rodzin z dziećmi. W budynku jest 48 mieszkań o powierzchniach od 28 do 73 mkw. Wszystkie budynki realizowane przez dewelopera są wyposażone w windy, a mieszkańcy mogą korzystać m.in. z podziemnych parkingów i infrastruktury towarzyszącej, tj. lokali usługowych, sklepów, punktów medycznych oraz przedszkoli. W przyszłości planowane są: placówki banków, galerie i restauracje. W mieszkaniach na osiedlach Poręba Park i Poręba Roztocze jest wygodne i bezpieczne ogrzewanie miejskie z sieci LPEC.

W firmie istnieje także indywidualna możliwość negocjacji cen (za wyjątkiem mieszkań, które oferowane są w ramach programu "Mieszkanie dla Młodych"). Wszystkie nowe inwestycje dewelopera są, zgodnie z obowiązującymi zasadami, objęte mieszkaniowymi otwartymi rachunkami powierniczymi. Mieszkania są bezczynszowe, a firma pomaga również w pozyskaniu korzystnego kredytu na jego zakup. Co równie ważne - działki, na których powstają nieruchomości, nie mają obciążeń hipotecznych i stanowią własność dewelopera, a nie są w użytkowaniu wieczystym. Firma uruchomiła na każdej budowie biuro obsługi, dzięki czemu po wcześniejszym kontakcie istnieje możliwość obejrzenia każdej z inwestycji, także w soboty.

TBV Sp. z o.o.
Lublin, ul. Nałęczowska 30
tel. 81 533 55 44
Spółka TBV ma w swojej ofercie szeroki wybór mieszkań. Jedną z inwestycji dewelopera jest Metropolitan Park u zbiegu ul. Zana i Filaretów. To właśnie tu powstał jeden z najbardziej prestiżowych budynków mieszkalnych w Lublinie. Do użytku oddany został w listopadzie ubiegłego roku. W 18-kondygnacyjnym obiekcie znajdują się 160 mieszkania. Budynek wyróżnia się imponującą wysokością, recepcją, rozbudowanym monitoringiem oraz nowoczesną siłownią. W jego podziemnej części znajduje się 3-poziomowy garaż wielostanowiskowy. Mieszkanie w Metropolitan Park można kupić w cenie już od 5000 zł za mkw. W ofercie jest także mieszkanie wykonane pod klucz.

Deweloper kilka tygodni temu ruszył z budową Osiedla Prestige przy ul. Koncertowej. W pierwszym etapie inwestycji powstaną tam trzy czterokondygnacyjne budynki. W ofercie znajdą się dwu- i trzypokojowe mieszkania o powierzchniach od 42 do 67 mkw., które będą wyróżniały się niestandardową wysokością (264 cm). Do dyspozycji lokatorów będą także podziemne garaże, miejsca parkingowe oraz komórki lokatorskie. Osiedle zostanie ogrodzone.

Deweloper już wkrótce rozpocznie sprzedaż drugiego etapu Osiedla Prestige, w którym powstaną dwa budynki z lokalami usługowymi na parterze.

Kolejną inwestycją TBV jest Osiedle Europejskie przy ul. Zygmunta Augusta. Tu także rozpoczęły się już prace przy budowie budynku A1, który składa się z 64 mieszkań o powierzchni od 42 do 90 mkw. Mieszkania są objęte programem MdM, a ich cena zaczyna się już od 3900 zł za mkw. W sprzedaży jest już kolejny budynek - A2 z 72 mieszkaniami. W ofercie znajdą się kawalerki oraz dwu-, trzy- i pięciopokojowe mieszkania. Obydwa budynki będą tworzyły pierwszą część Osiedla Europejskiego o nazwie Rzym.

Jesienią spółka TBV rozpoczyna następną inwestycję, tym razem w Puławach. Będą to wielorodzinne budynki mieszkalne usytuowane w południowo-wschodniej części miasta w pobliżu Szkoły Podstawowej nr 11. Będzie to idealne miejsce do mieszkania i wypoczynku - blisko centrum, a zarazem tuż przy rozległych terenach zielonych. Budowa będzie realizowana w kilku etapach. W pierwszej kolejności powstaną dwa czterokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie rozplanowanymi mieszkaniami. Już wkrótce szczegóły oferty będą dostępne w biurze TBV.

Budom
Lublin, ul. Zemborzycka 112 b
tel. 81 441 72 30
Deweloper realizuje inwestycję przy ul. Kryształowej w Lublinie. W sprzedaży są mieszkania o powierzchni od 35 do 76 mkw. Przyszli mieszkańcy będą mogli korzystać m.in. z parkingu i garaży. Ceny od 4500 do 4800 zł za mkw.

Budom zakończył także inwestycję przy ul. Onyksowej. W budynku znajdują się 64 mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe, o powierzchniach 32-74 mkw. Inwestycji towarzyszą miejsca postojowe pod budynkiem i miejsca parkingowe na zewnątrz.

Dodatkowo, w sąsiedztwie powstały garaże. Ceny brutto z udziałem w działce od 4500 zł za mkw.

LIMBEX Sp. z o.o.
Lublin, ul. Turystyczna 36
tel. 81 745 07 97
tel. 691 735 100
Deweloper sprzedaje mieszkania na Osiedlu Chabry przy ul. Chabrowej na Sławinku. W ofercie znajdują się 72 lokale o powierzchniach od 41 do 87 mkw. wraz z miejscami parkingowymi. Mieszkania parterowe posiadają zielone tarasy wyłożone częściowo drewnem. Porośnięta zielenią skarpa i betonowy murek mają zapewnić mieszkańcom komfort i zachować intymność. Ponadto na terenie zespołu znajduje się plac zabaw dla dzieci.

Osiedle Chabry zapewnia wyższy standard wykończenia części wspólnych budynków. Klatki schodowe wyłożone są parkietem przemysłowym oraz posiadają atrakcyjne, częściowo przeszklone windy. Z kolei w holach znajdują się elementy kamienne. Transparentne balustrady zapewniają szeroką widoczność.

Jednym z podstawowych założeń w nowo powstałym zespole jest orientowanie budynków zgodnie ze stronami świata, tak aby jak najlepiej wykorzystać światło słoneczne. Strony budynków wystawione na działanie słońca będą bogate w liczne przeszklenia. Osiedle Chabry to specyficzna architektura o dużych walorach słonecznych - światło dzienne pięknie rysuje elewacje budynków. Jest to związane z ideą domów pasywnych. Wdrożenie zasad ekologicznego kształtowania budynków umożliwia energooszczędność. Wykorzystanie materiałów naturalnych, w tym drewna, do wykończenia ścian południowo--zachodnich, a także mineralnych paneli użytych do wykończenia wnęk tarasowych i elewacji współgra z harmonią otoczenia.

Innowacyjnym pomysłem architekta jest uzyskanie efektu organiczności na elewacjach: naturalne starzenie się specjalnie dobranego tworzywa jest świadomym i oczekiwanym procesem estetycznym.