Nowe mieszkania w Lublinie: Zobacz aktualne oferty deweloperów [RAPORT]

W miastach objętych badaniem nadal utrzymują się wysokie ceny ofertowe za jeden metr kwadratowy. Średnie stawki w większości z nich zmieniły się z miesiąca na miesiąc o zaledwie kilkanaście złotych. W Warszawie spadła o 14 zł/mkw.
Podobnie nikłe zmiany zaobserwowano we Wrocławiu (10 zł/mkw). Największa zmiana wystąpiła w Poznaniu, gdzie nabywcy zapłacą o 68 zł/mkw więcej - informuje serwis Bankier.pl.

Jak czytamy w serwisie, wrocławskie ceny ofertowe nowych mieszkań zbliżają się do cen z rynku wtórnego. Może to oznaczać, że podobnie jak w przypadku Warszawy i Krakowa, nowe inwestycje znajdują się w coraz mniej atrakcyjnych rejonach miasta. W cenie są mieszkania w centrum, które jest już zagospodarowane i często nie ma w nim miejsca na nowe inwestycje mieszkalne. Bardzo podobna sytuacja jest w Lublinie - ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym zbliżają się do siebie.

Poniżej przedstawiamy przegląd aktualnych ofert lubelskich deweloperów.

IDEA INVEST
Sp. z o.o. spółka komandytowa
Lublin, ul. Jana Sawy 2
tel. 81 446 71 00
Idea Invest buduje Rezydencję Panorama zlokalizowaną pomiędzy ulicami Filaretów i Pana Balcera w dzielnicy LSM, bezpośrednio nad wąwozem. Budynek będzie wykończony w wysokim standardzie. Powstaną w nim 64 mieszkania o powierzchni od 30 do 74 metrów kwadratowych. Budowa zostanie zakończona w sierpniu tego roku. Do dyspozycji mieszkańców będą parking podziemny i naziemny, komórki lokatorskie oraz plac zabaw. Budynek będzie monitorowany. Ceny mieszkań wynoszą od 5800 do 6000 złotych za metr kwadratowy. Ponadto w budynku powstaną lokale usługowe o powierzchniach od 57 do 110 mkw.

Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe ORION
Lublin, ul. Mełgiewska 80
tel. 81 745 04 38, 748 10 00
W ofercie dewelopera jest kolejny etap osiedla Poręba Park - budynki 9 i 7. Firma oferuje mieszkania w budynku nr 9, położonym nad zielonym wąwozem, w pobliżu lasu, a jednocześnie z doskonałym połączeniem komunikacyjnym z centrum miasta. Termin zakończenia budowy - grudzień 2014. Do wyboru są lokale o zróżnicowanej powierzchni, od 46 do 86 metrów kwadratowych. Ponad 80% z nich została już sprzedana. Jako pierwszy w Lublinie w tym budynku deweloper sprzedaje mieszkania z rachunkiem powierniczym, stosując środki ochrony nabywcy.

W miesiącu lipcu b.r. ORION rozpoczął budowę budynku nr 7 w którym oferowane są mieszkania od 28 m2 do 67 m2 (od jedno do czteropokojowych). W wyniku dużego zainteresowania Klientów sprzedano już 28% mieszkań.

Orion realizuje nadal z rozmachem program Poręba Roztocze. Przed planowanym terminem dobiega końca budowa budynków E i F. W których oferowane są mieszkania od 35 mkw do 79m kw. Ceny w tych budynkach rozpoczynają się od 4900 złotych za metr kwadratowy. Aktualnie prowadzona jest sprzedaż nowo zaprojektowanych budynków nr: G , H i Gęsia 28, w których oferowanych jest 134 mieszkań od 28 m2 do 79 m2. Mieszkania na parterze w cenie zakupu posiadają do wyłącznego użytku ogrodzone ogródki. Deweloper podkreśla atrakcyjną lokalizację inwestycji w spokojnej dzielnicy, z dala od zgiełku miasta.

Deweloper oferuje również osiedle Bluszczowa, w rejonie ul. Dożynkowej w Lublinie. W tej lokalizacji trwa budowa architektonicznie nowoczesnego, trzypiętrowego budynku o podwyższonym standardzie wykończenia, położonego wśród zieleni miejskiej. Ta lokalizacja już cieszy się szczególną popularnością wśród rodzin z dziećmi. W budynku jest 48 mieszkań o pow. od 34 do 72 mkw. z których ponad 40% została już sprzedana.

Wszystkie budynki realizowane przez dewelopera są wyposażone w windy, a mieszkańcy mogą korzystać m.in. z podziemnych parkingów i infrastruktury towarzyszącej, tj. lokali usługowych, sklepów, punktów medycznych i przedszkoli. W przyszłości planowane są: placówki banków, galerie i restauracje. W mieszkaniach na osiedlach Poręba Park i Poręba Roztocze jest wygodne i bezpieczne ogrzewanie miejskie z sieci LPEC.

W firmie istnieje także indywidualna możliwość negocjacji cen (za wyjątkiem mieszkań, które oferowane są w ramach programu "Mieszkanie dla młodych"). Wszystkie nowe inwestycje dewelopera są, zgodnie z obowiązującymi zasadami, objęte mieszkaniowymi otwartymi rachunkami powierniczymi. Mieszkania są bezczynszowe, a firma pomaga również w pozyskaniu korzystnego kredytu na jego zakup. Co równie ważne - działki, na których powstają nieruchomości, nie mają obciążeń hipotecznych i stanowią własność dewelopera, a nie są w użytkowaniu wieczystym. Firma prowadzi na każdej budowie biuro obsługi, dzięki czemu, po wcześniejszym kontakcie, istnieje możliwość obejrzenia każdej inwestycji, także w soboty.

Budom
Lublin, ul. Zemborzycka 112 b
tel. 81 441 72 30
Deweloper realizuje inwestycję przy ul. Kryształowej w Lublinie. W sprzedaży są mieszkania o powierzchni od 35 do 77 metrów kwadratowych. Przyszli mieszkańcy będą mogli korzystać m.in. z miejsc parkingowych i garaży. Ceny od 4500 do 4800 złotych za metr kwadratowy.

Budom zakończył także inwestycję przy ul. Onyksowej. W budynku znajdują się 64 mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe, o pow. 62-74 mkw. Inwestycji towarzyszą miejsca postojowe pod budynkiem i miejsca parkingowe na zewnątrz. Dodatkowo, w sąsiedztwie powstały garaże. Ceny brutto z udziałem w działce od 4500 złotych za metr kwadratowy.

MAK DOM
Lublin, ul. Biskupa Fulmana 7
tel. 81 744 66 82
Na osiedlu Słoneczny Dom - Mak Dom prowadzi sprzedaż mieszkań w nowo powstającym budynku przy ul. Słomkowskiego 6, w pobliżu ul. Biskupa M. Fulmana. W ofercie firmy są mieszkania dwu-, trzy - i czteropokojowe o powierzchni od 30,71 do 105,70 mkw. Ceny wynoszą od 4450 do 5100 złotych brutto za metr kwadratowy. W ofercie spółki znajdują się również gotowe dwupokojowe mieszkania o powierzchniach od 36,16 do 48,71 mkw. oraz trzypokojowe mieszkania dwupoziomowe o metrażach od 78,65 do 80,33 metra kwadratowego w cenie od 4520 złotych brutto.

Firma ma również do sprzedania 4-pokojowe mieszkania w ukończonym budynku przy ul. Nowy Świat, w cenie ok. 4200 złotych za metr kwadratowy. Deweloper sprzedaje także mieszkania w kompleksie Perły Kaliny u zbiegu ul. Lwowskiej i al. gen. Andersa w Lublinie. To zespół dwóch nowoczesnych architektonicznie budynków wielorodzinnych z lokalami mieszkalnymi o powierzchni od 53,30 do 62,25 metra kwadratowego.

W okolicy Drogi Męczenników Majdanka i ul. Lotniczej Mak Dom rozpoczął nową inwestycję - osiedle Słoneczne Ogrody. W pierwszym, 6-piętrowym budynku powstanie 96 mieszkań o powierzchniach od 41,45 do 80,38 mkw.

Planowany termin zakończenia prac to II kwartał 2015 roku. Dla pierwszych nabywców deweloper przygotował atrakcyjne ceny od 4400 złotych brutto za metr kwadratowy.

Aussie Development
Lublin, ul. Strzeszewskiego 17/U1
tel. 81 441 83 30
kom. 609 25 60 70, 781 50 06 85
Deweloper zbudował zespół 4 budynków w ścisłym centrum Lublina przy #ul. Górnej 10. Łącznie powstało 30 mieszkań. Trzykondygnacyjne budynki są wyposażone w windy. Mieszkaniom na parterze towarzyszą ogródki. Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego, do każdego mieszkania, w garażu podziemnym. Firma realizuje też nową inwestycję - "Osiedle Cyprysowa" przy ul. Strzembosza 11. W budynku ulokowanym nad zielonym wąwozem przy ogrodach działkowych można nabyć mieszkania o powierzchni od 53 do 79 mkw. Jak przekonuje deweloper, atuty tej inwestycji to świetna lokalizacja, nowoczesna architektura, wysoki standard wykończenia oraz wygodne i bezpieczne ogrzewanie z sieci LPEC.

Wkrótce planowana jest nowa inwestycja "Osiedle Cyprysowa II", Ponikwoda ul. Cyprysowa. Kameralny budynek czterokondygnacyjny, w którym będzie 16 mieszkań. Lokale o powierzchniach od 47 do 62 mkw.

ROTOR&KOWALSKI DEVELOPMENT
Lublin, ul. Wojciechowska 9A
tel. 81 524 58 95
Firma prowadzi obecnie inwestycję przy ul. Sobótki - zespół budynków w zabudowie szeregowej. Segmenty będą liczyć 113 metrów kwadratowych wraz z garażem. Dodatkowo do każdego z budynków przynależny jest ogródek. Atutem również jest atrakcyjna cena - 485 tys. złotych za segment. W przygotowaniu natomiast jest nowa inwestycja na Sławinku - przy ul. Jana Lisa zostanie zrealizowany zespół budynków w zabudowie szeregowej o pow. segmentu 148 m2 wraz z dwustanowiskowym garażem. Planowane rozpoczęcie inwestycji to październik br., natomiast zakończenie w połowie przyszłego roku.

TBV Sp. z o.o.
Lublin, ul. Nałęczowska 30
tel. 81 533 55 44
Spółka TBV posiada w swojej ofercie szeroki wybór mieszkań. Jedną z inwestycji dewelopera jest Metropolitan Park u zbiegu ulic Zana i Filaretów. Jest to jeden z najbardziej prestiżowych budynków mieszkalnych w Lublinie. Do użytku oddany został w listopadzie ubiegłego roku. 18- kondygnacyjny obiekt zawiera 160 mieszkań. Budynek wyróżnia się imponującą wysokością, recepcją, rozbudowanym monitoringiem oraz nowoczesną siłownią. W jego podziemnej części znajduje się 3-poziomowy garaż wielostanowiskowy. Mieszkanie w Metropolitan Park można kupić w cenie już od 5000 zł za mkw. W ofercie są także mieszkania wykonane pod klucz. Deweloper wiosną ruszył z budową Osiedla Prestige przy ul. Koncertowej. W I etapie inwestycji powstaną tam trzy czterokondygnacyjne budynki. W ofercie znajdą się dwu- i trzypokojowe mieszkania o powierzchniach od 42 do 67 mkw., które będą wyróżniały się niestandardową wysokością (264cm). O podwyższonym standardzie osiedla decyduje także strefa sportu i rekreacji z siłownią, sauną i salą fitness, która powstanie w kolejnym etapie budowy, będzie jednak dostępna dla wszystkich mieszkańców Osiedla Prestige. Do dyspozycji będą także podziemne garaże, miejsca parkingowe oraz komórki lokatorskie.

Kolejną inwestycją TBV jest Osiedle Europejskie przy ul. Zygmunta Augusta. Tu także rozpoczęły się już prace przy budowie budynku A1, który składa się z 64 mieszkań o powierzchniach od 42 do 90 m2. Mieszkania są objęte programem MdM. W sprzedaży jest już kolejny budynek - A2. W ofercie są kawalerki, oraz dwu-, trzy- i pięciopokojowe mieszkania. Obydwa budynki będą tworzyły pierwszą cześć Osiedla Europejskiego o nazwie Rzym.

Spółka TBV rozpoczyna właśnie następną inwestycję, tym razem w Puławach, jest nią Osiedle Atrium. Będą to wielorodzinne budynki mieszkalne usytuowane w południowo-wschodniej części miasta w pobliżu Szkoły Podstawowej nr 11. Idealne miejsce do mieszkania i wypoczynku - blisko centrum, a zarazem tuż przy rozległych terenach zielonych. Na uwagę zasługuje także siłownia, która powstanie w jednym z budynków, dostępna dla wszystkich mieszkańców Osiedla Atrium. Budowa będzie realizowana w kilku etapach. W pierwszej kolejności powstaną dwa czterokondygnacyjne budynki z mieszkaniami, których indywidualny charakter osiągnięty zostanie poprzez uwzględnianie zmian w rozkładzie, wnoszonych podczas realizacji przez przyszłych właścicieli. Osiedle zostanie ogrodzone.

KORPORACJA BUDOWNICTWA I NIERUCHOMOŚCI "GRADEN" SP. Z O.O.
UL. DOLNA 3-GO MAJA 3
tel. 81 534-38-05
Firma sprzedaje mieszkania w budynku wielorodzinnym na osiedlu im. C.K. Norwida przy ul. Wigilijnej 2c. Znajduje się tam 18 mieszkań o metrażach od 73 do 78 mkw z podziemnymi miejscami garażowymi. Ceny mieszkań zaczynają się od 6000 zł brutto za mkw. Deweloper proponuje negocjacje. Cena za jedno miejsce garażowe to 23 500 zł brutto. Cena za piwnicę - 500 zł za mkw. W standardzie wykończenia znajdziemy tu ogrzewanie - sieć miejska, parapety, drzwi wejściowe antywłamaniowe, posadzka betonowa, tynki gipsowe, system jednego klucza, monitoring oraz pełną infrastrukturę.

Na tym samym osiedlu deweloper sprzedaje pomieszczenia biurowo-handlowe w budynku o powierzchni 1000 mkw przy ul. Nadbystrzyckiej.

Kolejną inwestycją Gradena jest budynek wielorodzinny z lokalami usługowymi w parterze oraz podziemnymi miejscami garażowymi. Budynek znajduje się przy ul. Chodźki 25. Tu deweloper sprzedaje lokale usługowo-handlowe o powierzchniach od 36 do 200 mkw.

KS Development
Lublin, ul. Nałęczowska 30
tel. 81 533 30 30
KS Development Sp. z o.o. oferuje Państwu mieszkania w inwestycji Nowe Śródmieście, która powstanie na rogu ulicy Obywatelskiej i Lubartowskiej. Znajdziemy tam mieszkania o powierzchni od 45 do 106 metrów kwadratowych. Na parterze nieruchomości będą znajdować się lokale usługowe. W ofercie firmy znajdują się również ostatnie, gotowe mieszkania o powierzchniach w kameralnym osiedlu przy ul. Dolnej Panny Marii 54. Dużym zainteresowaniem cieszy się inwestycja przy ulicy Nadbystrzyckiej w Lublinie. W czterokondygnacyjnym budynku znajdzie się 21 lokali mieszkalnych o pow. 34 - 65 m2 oraz podziemny parking wielostanowiskowy. Niebawem rozpocznie się sprzedaż mieszkań przy ulicy Szewskiej.

GALADOM S.A.
Lublin, ul. Fabryczna 2
tel. 81 445 05 05
Deweloper sprzedaje ostatnie mieszkania w osiedlu Zielony Wiktoryn w ukończonym budynku przy ulicy Czumy 2 w cenie od 3650 zł/mkw. Obecnie realizowany jest kolejny etap osiedla Zielony Wiktoryn. Budynek nr 2 będzie miał cztery kondygnacje mieszkalne oraz dwie kondygnacje podziemne, na których będą zlokalizowane miejsca postojowe i piwnice, do których szybki dostęp zapewni winda. W budynku zaprojektowano 55 lokali o przemyślanych i funkcjonalnych rozkładach, które zapewnią komfort i wygodę mieszkania. Część lokali posiada przestronne tarasy. W ofercie są mieszkania od kawalerek, przez niewielkie lokale 2-i 3-pokojowe, po 4-pokojowe o powierzchni od 29 do 69 mkw. Wybrane lokale spełniają warunki programu "Mieszkanie dla Młodych". Ceny od 4270 zł/mkw. Termin zakończenia inwestycji to czerwiec 2015 roku. Spółka Galadom ma w sprzedaży również lokale w inwestycji Apartamenty Lipowy Park w okolicach ul. Konrada Bielskiego w Lublinie. Na nabywców czekają tam jeszcze lokale dwu-, trzy- i pięciopokojowe, o powierzchni od 44 do 183 mkw. w domach jednorodzinnych z garażami i ogródkami.

Multidruk, Wiktoryn
ul. Unicka 4
tel. 81 747 15 21
1 października Multidruk rusza z realizacją zespołu budynków mieszkalnych z lokalami usługowo - handlowymi oraz podziemnymi garażami. Inwestycja mieszkaniowa Wiktoryn powstaje w Lublinie przy ul. Unickiej. Pierwszy jej etap obejmuje 220 mieszkań a docelowo zostaną wybudowane 3 budynki 5-cio i 6-cio kondygnacyjne o łącznej powierzchni 10 676 mkw. Na początek powstanie budynek nr 2, w którym znajdować się będzie 89 mieszkań 2,3 i 4- pokojowych (o powierzchni: od 34,14 do 76,01 mkw), jako drugi powstanie budynek nr 1 od ulicy Unickiej, w którym znajdować się będzie 66 mieszkań 2,3 i jedno 4-pokojowych (o powierzchni: od 43,23 do 83,27mkw), jako trzeci wybudowany zostanie budynek nr 3, w którym znajdować się będzie 65 mieszkań 2,3 i jedno mieszkanie 4-pokojowe (o powierzchni: od 33,73 do 81,85 mkw). 245 miejsc postojowych w podziemnym garażu. W II etapie zaplanowano budowę 130 mieszkań.

Przedsiębiorstwo Budowlane INKOB
Lublin, ul. Pancerniaków 10
tel. 81 441 03 93
P.B. INKOB rozpoczęło nowy etap inwestycji i oferuje mieszkania o powierzchni od 30 do 67 metrów kwadratowych również w rządowym programie "Mieszkanie dla młodych" w ramach inwestycji przy ul. Nowy Świat w Lublinie. W ofercie dostępne są funkcjonalne mieszkania jedno, dwu i trzypokojowe w cenie od 3800 zł za metr kwadratowy, dodatkowo duże tarasy, garaże. Teren osiedla wraz z wewnętrznym parkingiem i drogami zostanie ogrodzony z bramą wjazdową na pilota.

Firma ma w swojej ofercie również mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 47 do 68 metrów kwadratowych w zrealizowanych już budynkach na os. Borek w Turce. Cena od 3650 złotych metr kwadratowy.

ZIPIS
Lublin, ul. Leszczyńskiego 14/1
Tel. 81 534 33 13, 600 836 568
Firma realizuje budynek wielorodzinny przy ul. Kryształowej, w sąsiedztwie lasu Stary Gaj. Termin oddania segmentu A - listopad 2014 r. Wolne ostatnie mieszkania - atrakcyjne ceny. Segment B gotowy będzie na czerwiec 2015 r. Sprzedaż mieszkań w toku, szeroka oferta. Oferowane mieszkania będą wyróżniać się funkcjonalnością, podwyższonym standardem wykończenia, nowoczesną architekturą. W 3 piętrowym budynku dostępne są mieszkania o powierzchni od 40 do 67 mkw.

Mieszkania na parterze, będą posiadać kameralne ogródki, a pozostałe przestronne balkony. W budynku będą windy, na poziomie -1 znajdą się miejsca postojowe, a także przynależne do mieszkań piwnice. Z myślą o dzieciach powstanie bezpieczny plac zabaw. Deweloper zapewnia mieszkania bezczynszowe, gwarantowaną cenę, własność hipoteczną.