Średnie ceny poniżej 5 tys. zł za metr. 2.300 mieszkań do kupienia

Średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych na łódzkim rynku pierwotnym wynosi obecnie 4.803 zł. Jest więc wyższa od tej z jesieni ubiegłego roku o 255 zł, a z wiosny o 262 zł. W porównaniu z ceną z jesieni 2010 r. jest już jednak niższa o ponad 430 zł, a w zestawieniu z jesienią 2008 r. – o niemal 900 zł.
Najdroższe nowe mieszkania w Łodzi są obecnie w Śródmieściu (średnio 5.265 zł za metr) i na Bałutach (5.009 zł), a najtańsze na Widzewie (4.564 zł). Na Górnej metr kwadratowy kosztuje średnio 4.942 zł, a na Polesiu 4.660 zł. Zainteresowani zakupem lokum mogą wybierać na rynku pierwotnym w Łodzi z około 2.300 ofert. Jednak zaledwie 32 procent dotyczy inwestycji zakończonych. Do mieszkań tych można się wprowadzać od razu po załatwieniu wszystkich formalności. Pozostałe są jeszcze w budowie lub w planach na papierze.
– Ceny mieszkań, zarówno tych na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, poszły średnio w górę o 5 – 7 procent w porównaniu z cenami z końca ubiegłego roku – mówi Magdalena Swaczyna, właścicielka biura nieruchomości. – Ma to związek m.in. z tym, że w tym roku, aby dostać kredyt w banku na mieszkanie, trzeba mieć tylko 5 procent wkładu własnego, natomiast od stycznia trzeba będzie mieć już 10 procent. Sprzedający wykorzystują ten fakt i podnoszą ceny, bo wiedzą, że wielu kupujących będzie chciało zdążyć z transakcją.
Metr kwadratowy w mieszkaniach z drugiej ręki kosztuje od 3,3 do 3,5 tys. zł w blokach z wielkiej płyty i od 4 tys. zł w blokach nowszych, zbudowanych w latach 90. lub później. W kamienicach metr kwadratowy kosztuje od 2,5 do 3 tys. zł.

Lokum / Lokalizacja / Piętro / Balkon lub taras / Cena / Cena miejsca postojowego
* kawalerka (27 mkw.) / ul. 6 Sierpnia / III / 4 mkw. / 128 tys. 250 zł / 30 tys. zł (podziemny)
* kawalerka (27,92 mkw.) / ul. Wróblewskiego / I / 3 mkw. / 119 tys. zł / 18 tys. zł (wielopoziomowy), 26,5 tys. zł (podziemny)
* 2 pokoje (43 mkw.) / Aleksandrów Łódzki / I / 3 mkw. / 172 tys. zł / 10 tys. zł (pod chmurką)
* 2 pokoje (48 mkw.) / ul. Obywatelska / III / 8,5 mkw. / 201 tys. 120 zł / 10 tys. zł (pod chmurką), 25 tys. zł (w parterze)
* 2 pokoje (51,75 mkw.) / ul. Łukasińskiego / VIII / brak / 205 tys. zł / 25 tys. zł (podziemny)
* 3 pokoje (48,23 mkw.) / Konstantynów Łódzki / parter / 30 mkw. (ogródek) / 208,5 tys. zł / 9 tys. zł (pod chmurką)
* 3 pokoje (70 mkw.) / ul. Tatrzańska / I / 15 mkw. / 287 tys. zł / 10 tys. zł (pod chmurką), 20 tys. zł (podziemny)
* 4 pokoje (92 mkw.) / al. Hetmańska / IV / 18 mkw. / 437 tys. zł / w cenie (podziemny)
* loft (103 mkw.) / ul. Tymienieckiego / III / brak / 302 tys. 564 zł / 20 tys. zł (podziemny)
* 5 pokoi (118 mkw.) / ul. Podchorążych / I / 5 mkw., 15 mkw. / 462 tys. 560 zł / 34 tys. zł (w parterze)
* dom bliźniak (126 mkw. z działką 470 mkw.) / Wiśniowa Góra / parterowy z poddaszem użytkowym / - / 449 tys. zł / -
* dom bliźniak (145 mkw. z działką 395 mkw.) / ul. Dorabialskiej / parterowy z poddaszem użytkowym / - / 494 tys. zł / -
* dom szeregowy (147 mkw. z działką 160 mkw.) / ul. Winna / piętrowy z poddaszem użytkowym / - / 465 tys. zł / -
* dom wolno stojący (178 mkw. z działką 1,1 tys. mkw.) / Justynów / parterowy z poddaszem użytkowym) / - / 540 tys. zł / -