Mieszkania w Lublinie: Zobacz aktualne oferty deweloperów [RAPORT]

Średnie ceny ofertowe nowych mieszkań spadły w jednym z nich nawet o ponad 200 zł/mkw. w porównaniu z miesiącem ubiegłym.

Wśród miast objętych badaniem pod względem kosztów zakupu mieszkania niezmiennie prym wiedzie Warszawa. Za własne cztery kąty trzeba zapłacić w stolicy średnio 7560 zł/mkw. w przypadku mieszkania prosto od dewelopera i około 8500 zł/mkw. w przypadku mieszkania z drugiej ręki. Nowe mieszkanie można z kolei najtaniej kupić w Szczecinie (4524 zł/mkw.), a używane w Łodzi (3800 zł/mkw.) - wynika z danych Bankier.pl udostępnionych portalowi przez serwis otoDom.pl.

Największe zmiany cen ofertowych na rynku pierwotnym odnotowano w Gdańsku. W porównaniu z poprzednim miesiącem koszt zakupu 1 mkw. spadł o 223 zł i wynosi obecnie 5687 zł. Obniżki, choć już nie tak znaczne, dotyczyły także Katowic oraz Krakowa. W obu przypadkach zanotowano spadki wynoszące około 40 zł/mkw.

Niepocieszeni mogą być ci, którzy mieszkania szukają w Poznaniu. W stolicy wielkopolski średnia cena ofertowa poszybowała w górę o 3 proc., co przełożyło się na nominalną podwyżkę wynoszącą 179 zł/mkw. Lublin na tle tych wahań pozostaje na razie stabilny.

Na rynku wtórnym kolejny miesiąc z rzędu nie występują większe zmiany w cenach mieszkań. Najwyższe spadki, podobnie jak w przypadku nowych mieszkań, wystąpiły w Gdańsku. Średnia cena tamtejszego lokum obniżyła się o 48 zł/mkw. w porównaniu ze stawkami z września. Na podobny poziom obniżek można było liczyć tylko w Łodzi, gdzie ceny spadły średnio o 45 zł/mkw.

Poniżej przedstawiamy przegląd aktualnych ofert lubelskich deweloperów.
Budom
Lublin, ul. Zemborzycka 112 b
tel. 81 441 72 30
Jeden z najdłużej działających deweloperów na rynku lubelskim. Przedsiębiorstwo powstało w 1987 roku, a budową i sprzedażą mieszkań zajmuje się od roku 1991. Do tej pory za sprawą tego dewelopera powstały osiedle Bazylianówka, Górki, Czuby ul. Orkana oraz osiedle Borek w Turce.
Deweloper realizuje aktualnie inwestycję przy ul. Kryształowej w Lublinie. Docelowo ma tam powstać kompleksowo zagospodarowane osiedle z dziesięcioma budynkami i pełną infrastrukturą. W najnowszym budynku, który zrealizowano na tym osiedlu, deweloper oferuje czteropokojowe, gotowe mieszkania o powierzchni 77 mkw. Ponadto deweloper posiada mieszkania w budowie w budynkach numer 5 i 1o o powierzchniach od 35 do 77 mkw. z terminem zakończenia inwestycji lipiec 2015 oraz lipiec 2016. Dodatkowo w sprzedaży są miejsca parkingowe oraz garaże. Warte podkreślenia jest to, że są to mieszkania bezczynszowe, a dzielnica jest zalesiona. Dzięki temu unikniemy betonowych placów z dopiero co zsadzonymi drzewkami. Poza tym jest to jedna z "młodszych" dzielnic w mieście. Ceny mieszkań zaczynają się od 4500 zł za mkw.
Jak podkreślają przedstawiciele dewelopera, budynki wykonane są za pomocą najnowszych technologii czyli stropy i ściany monolityczne oraz ceramika, która o niebo przewyższa jakością powszechnie stosowane silikaty.
Budom zakończył także inwestycję przy ul. Onyksowej. W budynku znajdują się 64 mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe, o powierzchniach 62-74 mkw. Mieszkania są bezczynszowe. Dodatkowo firma oferuje miejsca postojowe pod budynkiem i miejsca parkingowe na zewnątrz. Dodatkowo, w sąsiedztwie powstały garaże. Ceny brutto, z udziałem w działce, zaczynają się tu od 4500 złotych za metr kwadratowy.

ROTOR&KOWALSKI DEVELOPMENT
Lublin, ul. Wojciechowska 9A
tel. 81 524 58 95
Firma obecnie rozpoczęła realizację nowej inwestycji na Sławinku - przy ul. Jana Lisa zostanie zrealizowany zespół budynków w zabudowie szeregowej o pow. segmentu 148 m2 wraz z dwustanowiskowym garażem oraz przynależnym ogródkiem. Planowane zakończenie inwestycji to połowa przyszłego roku. Natomiast z początkiem przyszłego roku planowane jest rozpoczęcie inwestycji przy ul. Morawian w Lublinie. Będzie to zespół budynków szeregowych o pow. segmentu ok. 100m2, wraz z przynależnymi ogródkami.

KORPORACJA BUDOWNICTWA I NIERUCHOMOŚCI "GRADEN"
ul. Dolna 3-go Maja 3
tel. 81 534-38-05
Firma sprzedaje mieszkania w budynku wielorodzinnym na osiedlu im C.K. Norwida przy ul. Wigilijnej 2c. Aktualnie posiada w sprzedaży 2 mieszkania o powierzchni 78 mkw z podziemnymi miejscami garażowymi. Ceny mieszkań wynoszą 5800 zł brutto za mkw. Deweloper proponuje negocja-cje. Cena za jedno miejsce garażowe to 23 500 zł brutto. Cena za piwnicę - 500 zł za mkw. W standardzie wykończenia znajdziemy tu ogrzewanie - sieć miejska, parapety, drzwi wejściowe antyw-łamaniowe, posadzka betonowa, tynki gipsowe, system jednego klucza, monitoring oraz pełną infrastrukturę.
Na tym samym osiedlu deweloper planuje budowę budynku biurowo-handlowo-usługowego w o powierzchni 1000 mkw przy ul. Nadbystrzyckiej.
Kolejną inwestycją Spółki jest budynek wielorodzinny z lokalami usługowymi w parterze oraz podziemnymi miejscami garażowymi. Budynek znajduje się przy ul. Chodźki 25. Tu deweloper sprzedaje lokale usługowo-handlowe o powierzchniach od 36 do 200 mkw.

ZIPIS
Lublin, ul. Leszczyńskiego 14/1
Tel. 81 534 33 13, 600 836 568
Firma realizuje budynek wielorodzinny przy ul. Kryształowej, w sąsiedztwie lasu Stary Gaj. Kończy segment A, wykonywane są ostatnie prace. ZIPIS zaprasza do zapoznania się z ofertą mieszkań w segmencie B - termin zakończenia budowy - lipiec 2015 r. Oferowane mieszkania będą wyróżniać się funkcjonalnością, podwyższonym standardem wykończenia, nowoczesną architekturą. W 3 piętrowym budynku dostępne są mieszkania o powierzchni od 40 do 67 mkw. Mieszkania na parterze, będą posiadać kameralne ogródki, a pozostałe przestronne balkony. W budynku będą windy, na poziomie -1 znajdą się miejsca postojowe, a także przynależne do mieszkań piwnice. Z myślą o dzieciach powstanie bezpieczny plac zabaw. Deweloper zapewnia mieszkania bezczynszowe, gwarantowaną cenę, własność hipoteczną. W przyszłym roku rozpoczynamy kolejną inwestycję - zapraszamy do biura, istnieje możliwość zapoznania się z projektem.

LUK Jacek Wysokiński
Lublin, ul. I Armii Wojska
Polskiego 2
tel. 81 532 34 11
LUK oferuje dwa czteropiętrowe budynki wielorodzinne z windą i garażem podziemnym przy ulicy Gęsiej. Dostępne są mieszkania o powierzchni od 27,47 do 84,14 mkw. Termin realizacji inwestycji wrzesień 2015. Firma sprzedaje też apartamenty przy ul. Leszczyńskiego 15 - śródmieście Lublina. Budynek oddany będzie w IV kwartale 2014 roku. Ceny od 5999 zł/mkw. Dla klientów ceniących prywatność i możliwość zamieszkania od zaraz deweloper oferuje gotowy segment o powierzchni 149,3 mkw. z dwoma garażami na osiedlu Szerokie. Cena 3684 zł/mkw. Deweloper proponuje też lokale usługowe przy ul. Wapowskiego w cenie 3790,00 zł/mkw netto.

MAK DOM
Lublin, ul. Biskupa Fulmana 7
tel. 81 744 66 82
Na osiedlu Słoneczny Dom - Mak Dom prowadzi sprzedaż mieszkań w nowo powstającym budynku przy ul. Słomkowskiego 6, w pobliżu ul. Biskupa M. Fulmana. W ofercie firmy są mieszkania dwu i trzypokojowe o powierzchni od 33,09 do 65,92 mkw. Ceny wynoszą od 4700 do 5100 złotych brutto za metr kwadratowy. W ofercie spółki znajdują się również gotowe dwupokojowe mieszkania o powierzchniach od 35,06 do 48,71 mkw. oraz trzypokojowe mieszkania dwupoziomowe o metrażach od 78,65 do 80,33 metra kwadratowego w cenie od 4520 złotych brutto.
Firma ma również do sprzedania 4-pokojowe mieszkania w ukończonym budynku przy ul. Nowy Świat, w cenie ok. 4200 złotych za metr kwadratowy. Deweloper sprzedaje także mieszkania w kompleksie Perły Kaliny u zbiegu ul. Lwowskiej i al. gen. Andersa w Lublinie. To zespół dwóch nowoczesnych architektonicznie budynków wielorodzinnych z lokalami mieszkalnymi o powierzchni od 53,30 do 62,25 metra kwadratowego.
W okolicy Drogi Męczenników Majdanka i ul. Lotniczej Mak Dom rozpoczął nową inwestycję - osiedle Słoneczne Ogrody. W pierwszym, 6-piętrowym budynku, w ramach którego powstanie 96 mieszkań o powierzchniach od 41,45 do 80,38 mkw. Planowany termin zakończenia prac to II kwartał 2015 roku. Dla pierwszych nabywców deweloper przygotował atrakcyjne ceny od 4400 złotych brutto za metr kwadratowy.

GALADOM S.A.
Lublin, ul. Fabryczna 2
tel. 81 445 05 05
Deweloper sprzedaje ostatnie mieszkanie z garażem i piwnicą w osiedlu Zielony Wiktoryn w ukończonym budynku przy ulicy Czumy 2 - cena 3600 zł/mkw.
Obecnie realizowany jest kolejny etap osiedla Zielony Wiktoryn. Budynek nr 2 będzie miał cztery kondygnacje mieszkalne oraz dwie kondygnacje podziemne, na których będą zlokalizowane miejsca postojowe i piwnice, do których szybki dostęp zapewni winda. W budynku zaprojektowano 55 lokali o przemyślanych i funkcjonalnych rozkładach, które zapewnią komfort i wygodę mieszkania. Część lokali posiada przestronne tarasy. W ofercie są mieszkania od kawalerek po 4-pokojowe, o powierzchni od 29 do 69 mkw. Wybrane lokale spełniają warunki programu "Mieszkanie dla Młodych". Ceny od 4450 zł/mkw. Termin zakończenia inwestycji zaplanowano na czerwiec 2015 roku.
Spółka Galadom S.A. oferuje również gotowe lokale w inwestycji Apartamenty Lipowy Park w okolicach ul. Konrada Bielskiego w Lublinie. Na nabywców czekają mieszkania i domy trzy- i pięciopokojowe, o powierzchni od 95 do 183 mkw. w domach jednorodzinnych z garażami i ogródkami.

Aussie Development
Lublin, ul. Strzeszewskiego 17/U1
tel. 81 441 83 30
kom. 609 25 60 70, 781 50 06 85
Deweloper zrealizował zespół 4 budynków w ścisłym centrum Lublina przy ul. Górnej 10. Łącznie powstało 30 mieszkań. Trzykondygnacyjne budynki są wyposażone w windy. Mieszkaniom na parterze towarzyszą ogródki. Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego do każdego mieszkania w garażu podziemnym. Firma realizuje też nową inwestycję - "Osiedle Cyprysowa" przy ul. Strzembosza 11. W budynku ulokowanym nad zielonym wąwozem przy ogrodach działkowych można nabyć mieszkania o powierzchni od 53 do 79 mkw. Jak przekonuje deweloper, atuty tej inwestycji to świetna lokalizacja, nowoczesna architektura, wysoki standard wykończenia oraz wygodne i bezpieczne ogrzewanie z sieci LPEC.
Wkrótce planowana jest nowa inwestycja "Osiedle Cyprysowa II", Ponikwoda ul. Cyprysowa. Kameralny budynek czterokondygnacyjny, w którym będzie 16 mieszkań. Lokale o powierzchniach od 47 do 62 mkw.

TBV Sp. z o.o.
Lublin, ul. Nałęczowska 30
tel. 81 533 55 44
Spółka TBV posiada w swojej ofercie szeroki wybór mieszkań. Jedną z inwestycji dewelopera jest Metropolitan Park u zbiegu ulic Zana i Filaretów. Jest to jeden z najbardziej prestiżowych budynków mieszkalnych w Lublinie. Do użytku oddany został w listopadzie ubiegłego roku. W 18- kondygnacyjnym obiekcie jest 160 mieszkań. Budynek wyróżnia się imponującą wysokością, recepcją, rozbudowanym monitoringiem oraz nowoczesną siłownią. W jego podziemnej części znajduje się 3-poziomowy garaż wielostanowiskowy. Mieszkanie w Metropolitan Park można kupić w cenie już od 5000 zł za mkw. W ofercie są także mieszkania wykonane pod klucz. Deweloper wiosną ruszył z budową Osiedla Prestige przy ul. Koncertowej. W I etapie inwestycji powstaną tam trzy czterokondygnacyjne budynki. W ofercie znajdą się dwu- i trzypokojowe mieszkania o powierzchniach od 42 do 67 mkw., które będą wyróżniały się niestandardową wysokością (264cm). O podwyższonym standardzie osiedla decyduje także strefa sportu i rekreacji z siłownią, sauną i salą fitness, która powstanie w kolejnym etapie budowy, będzie jednak dostępna dla wszystkich mieszkańców Osiedla Prestige. Do dyspozycji będą także podziemne garaże, miejsca parkingowe oraz komórki lokatorskie.
Kolejną inwestycją TBV jest Osiedle Europejskie przy ul. Zygmunta Augusta. Tu także rozpoczęły się już prace przy budowie budynku A1, który składa się z 64 mieszkań o powierzchniach od 42 do 90 m2. Mieszkania są objęte programem MdM. W sprzedaży jest już kolejny budynek - A2. W ofercie są kawalerki, oraz dwu-, trzy- i pięciopokojowe mieszkania. Obydwa budynki będą tworzyły pierwszą cześć Osiedla Europejskiego o nazwie Rzym.
Spółka TBV rozpoczyna właśnie następną inwestycję, tym razem w Puławach, jest nią Osiedle Atrium. Będą to wielorodzinne budynki mieszkalne usytuowane w południowo-wschodniej części miasta w pobliżu Szkoły Podstawowej nr 11. Idealne miejsce do mieszkania i wypoczynku - blisko centrum, a zarazem tuż przy rozległych terenach zielonych. Na uwagę zasługuje także siłownia, która powstanie w jednym z budynków, dostępna dla wszystkich mieszkańców Osiedla Atrium. Budowa będzie realizowana w kilku etapach. W pierwszej kolejności powstaną dwa czterokondygnacyjne budynki z mieszkaniami, których indywidualny charakter osiągnięty zostanie poprzez uwzględnianie zmian w rozkładzie, wnoszonych podczas realizacji przez przyszłych właścicieli. Osiedle zostanie ogrodzone.

KS Development
Lublin, ul. Nałęczowska 30
tel. 81 533 30 30
KS Development Sp. z o.o. oferuje mieszkania w inwestycji Nowe Śródmieście, która powstanie na rogu ulicy Obywatelskiej i Lubartowskiej. Znajdziemy tam mieszkania o powierzchni od 45 do 106 metrów kwadratowych. Na parterze nieruchomości będą znajdować się lokale usługowe. W ofercie firmy znajdują się również ostatnie, gotowe mieszkania o powierzchniach w kameralnym osiedlu przy ul. Dolnej Panny Marii 54. Dużym zainteresowaniem cieszy się inwestycja przy ulicy Nadbystrzyckiej w Lublinie. W czterokondygnacyjnym budynku znajdzie się 21 lokali mieszkalnych o pow. 34 - 65 mkw. oraz podziemny parking wielostanowiskowy. Niebawem rozpocznie się sprzedaż mieszkań przy ulicy Szewskiej.

Przedsiębiorstwo Budowlane INKOB
Lublin, ul. Pancerniaków 10
tel. 81 441 03 93
P.B. INKOB rozpoczęło nowy etap inwestycji i oferuje mieszkania o powierzchni od 30 do 67 metrów kwadratowych również w rządowym programie "Mieszkanie dla młodych" w ramach inwestycji przy ul. Nowy Świat w Lublinie. W ofercie dostępne są funkcjonalne mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe w cenie od 3800 zł za metr kwadratowy, dodatkowo duże tarasy, garaże. Teren osiedla wraz z wewnętrznym parkingiem i drogami zostanie ogrodzony z bramą wjazdową na pilota.
Firma ma w swojej ofercie również mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 47 do 68 metrów kwadratowych w zrealizowanych już budynkach na os. Borek w Turce. Cena od 3650 złotych metr kwadratowy.

Wikana S.A.
Lublin, ul. Cisowa 11
tel. 081 444 64 80,
W ramach GK Wikana realizowanych jest kilkanaście projektów w różnych regionach kraju. W Lublinie i województwie lubelskim firma rozpoczęła trzy nowe inwestycje. Oranżeria przy ul. Nowy Świat w Lublinie, to niewielki czterokondygnacyjny budynek mieszkalny, w którym znajdują się 53 mieszkania o powierzchniach od 35 mkw. do 61 mkw. Do każdego lokalu przynależeć będzie balkon. Kondygnacja podziemna przeznaczona została na wielostanowiskowy garaż podziemny. Szczegóły można uzyskać w biurze sprzedaży.
Inwestycja Miasteczko Wikana budynek B12 przy ul. Kasztelańskiej, to budynek mieszkalny wielorodzinny z garażo-parkingiem na kondygnacji podziemnej i pięciu kondygnacjach naziemnych. W budynku znajdą się 63 lokale mieszkalne o metrażach od 32 mkw do 75 mkw. Do każdego z mieszkań przynależeć będzie piwnica usytuowana w kondygnacji podziemnej. W sąsiedztwie znajdzie się zaprojektowany na 44 miejsca postojowe wielostanowiskowy garaż, wjazd do którego zaopatrzony zostanie w bramę sterowaną pilotem. Na parterze budynku zaprojektowano 7 lokali usługowych.
Świerkowa Aleja 6 w Zamościu. Budynek mieszkalny wielorodzinny z garażoparkin-giem na kondygnacji podziemnej i czterech kondygnacjach naziemnych. W budynku znajdzie się 50 lokali mieszkalnych o metrażach od 35 do 78 mkw. Charakterystycznym elementem mieszkań, które powstaną w tym budynku są przestronne balkony. Na parterze budynku zaprojektowano 6 lokali usługowych o pow. od 36 do 51 mkw., z wejściami od strony zewnętrznej.
Inwestycją, gdzie można nabyć ostatnie już mieszkania jest Sky House przy ul. Jana Pawła II. Atrakcyjną ofertę można znaleźć w inwestycji Osiedle Marina w budynku A3 nad Zalewem Zemborzyckim. Znajdzie się tam 48 mieszkań o powierzchniach od 36 do 61 mkw oraz część usługowa, zlokalizowana na parterze. Lokale usługowe o metrażach od 53 do 94 mkw. W budynku znajdą się dodatkowo miejsca postojowe w garażach podziemnych oraz boksy garażowe.
Doskonałą propozycją dla osób szukających nieruchomości pod działalność biurową w kameralnym otoczeniu jest lokal mieszkalny o pow. 64 mkw. w kamienicy przy ul. Misjonarskiej 12.

Multidruk, Wiktoryn
ul. Unicka 4
tel. 81 747 15 21
W październiku Multidruk ruszył z realizacją zespołu budynków mieszkalnych z lokalami usługowo - handlowymi oraz podziemnymi garażami. Inwestycja mieszkaniowa Wiktoryn powstaje w Lublinie przy ul. Unickiej. Pierwszy jej etap obejmuje 220 mieszkań a docelowo zostaną wybudowane 3 budynki 5-cio i 6-cio kondygnacyjne o łącznej powierzchni 10 676 mkw.
Na początek powstanie budynek nr 2, w którym znajdować się będzie 89 mieszkań 2,3 i 4- pokojowych (o powierzchni: od 34,14 do 76,01 mkw), jako drugi powstanie budynek nr 1 od ulicy Unickiej, w którym znajdować się będzie 66 mieszkań 2,3 i jedno 4-pokojowych (o powierzchni: od 43,23 do 83,27mkw), jako trzeci wybudowany zostanie budynek nr 3, w którym znajdować się będzie 65 mieszkań 2,3 i jedno mieszkanie 4-pokojowe (o powierzchni: od 33,73 do 81,85 mkw). 245 miejsc postojowych w podziemnym garażu. W II etapie zaplanowano budowę 130 mieszkań.

LIMBEX Sp. z o.o.
Lublin, ul. Turystyczna 36
tel. 81 745 07 97
tel. 691 735 100
Deweloper sprzedaje mieszkania na Osiedlu Chabry przy ul. Chabrowej na Sławinku. W ofercie sprzedaży znajdują się mieszkania o powierzchniach od 41 do 87 mkw wraz z miejscami parkingowymi. Mieszkania parterowe posiadają zielone tarasy, które wyłożone są w części drewnem cedrowym, a zieleń w formie skarpy i betonowy murek od części wspólnej zabudowań mają zapewnić komfort mieszkańcom i zachować intymność. Ponadto na terenie zespołu znajduje się plac zabaw dla dzieci.
Osiedle Chabry zapewnia wyższy standard wykończenia części wspólnych budynków. Klatki schodowe wyłożone są parkietem przemysłowym, z kolei na holach obecne są elementy kamienne. Atrakcyjnością wind jest częściowe przeszklenie, a transpa-rentność balustrad umożliwia szeroką widoczność.
Jednym z podstawowych założeń w nowo powstałym zespole jest orientowanie budynków zgodnie ze stronami świata, dającymi najwięcej korzyści wynikających z operowania światła.
Te strony budynków, które wystawione są na działanie promieni słonecznych bogate będą w liczne przeszklenia. Specyficzna architektura, która dzięki walorom słonecznym, pięknie rysującym elewację budynków związana z ideą domów pasywnych, w pełni stosuje się do zasady ekologicznego kształtowania budynków umożliwiając tym samym energooszczędność. Wykorzystanie materiałów naturalnych, w tym cedru kanadyjskiego do wykończenia ścian południowo-zachodnich, a także mineralnych paneli użytych do wnęk tarasowych i elewacji współgra z harmonią otoczenia. Innowacyjnym pomysłem architekta, dzięki specjalnie dobranym materiałom, jest uzyskanie efektu organiczność na elewacjach, a naturalne starzenie się tworzywa jest świadomym i oczekiwanym procesem estetycznym.

IDEA INVEST Sp. z o.o. spółka komandytowa
Lublin, ul. Jana Sawy 2
tel. 81 446 71 00
Idea Invest sprzedaje ostatnie mieszkania i lokale użytkowe w Rezydencji Panorama, zlokalizowanej pomiędzy ulicami Filaretów i Pana Balcera w dzielnicy LSM, bezpośrednio nad wąwozem. Budynek jest wykończony w wysokim standardzie. Do dyspozycji mieszkańców są parking podziemny i naziemny, komórki lokatorskie oraz plac zabaw. Budynek będzie monitorowany. Ceny mieszkań wynoszą od 5800 do 6000 złotych za metr kwadratowy.