Ceny nowych mieszkań w Lublinie: Przedstawiamy ofertę deweloperów

- Po uwzględnieniu danych z ostatniego miesiąca, wartość wskaźnika podliczyliśmy na 742,73 pkt., czyli o 0,51 proc. więcej niż miesiąc wcześniej. W tym roku tylko raz, w styczniu, mieliśmy do czynienia ze wzrostem indeksu - zauważają eksperci Open Finance i Home Broker.

W porównaniu z wrześniem 2012 roku ceny mieszkań wzrosły w połowie miast monitorowanych przez Open Finance i Home Broker. W tym gronie znalazły się m.in. Białystok (o 3,5 proc.), Warszawa (o 2,3 proc.) oraz Toruń (o 2 proc.). Wśród miast, w których wciąż notuje się spadki cen, pozostaje Lublin. W październiku br. w stolicy woj. lubelskiego mediana cen transakcyjnych metra kwadratowego wyniosła 4275 złotych. To o pół procenta mniej niż miesiąc wcześniej i blisko 10 proc. mniej w stosunku do analogicznego okresu w roku ubiegłym.

- Październikowy odczyt indeksu cen transakcyjnych mieszkań może wskazywać na to, że potencjał do dalszych obniżek cen powoli zaczyna się wyczerpywać - informuje Bernard Waszczyk z Open Finance. - Całkiem możliwe, że zaczyna się właśnie tzw. uklepywanie dołka, czyli ustabilizowanie cen pookresie dynamicznych spadków, któremu może sprzyjać zapoczątkowany przez Radę Polityki Pieniężnej cykl obniżek stóp procentowych oraz nowy, planowany przez rząd program wspierania zakupu pierwszego lokum pod roboczą nazwą Mieszkanie dla Młodych - komentuje.

Przedstawiamy aktualne oferty lubelskich deweloperów oraz planowane przez nich w najbliższym czasie nowe inwestycje.
Investprojekt Lublin
Lublin, ul. Zana 38
tel. 81 528 04 22
Inwestprojekt Lublin ma w sprzedaży jeszcze siedem mieszkań w ukończonym budynku przy ul. Bluszczowej naPonikwodzie. Są to trzy mieszkania o pow. 66 mkw. za 280 tys. zł, trzy kawalerki o pow. 28,5 mkw. w cenie 130 tys. złotych oraz jedna kawalerka o pow. 25 mkw. za 115 tys. złotych. Ceny podlegają negocjacji.

Pod budynkiem znajdują się zamykane miejsca postojowe. Blok wyposażony jest w windy, które łączą wszystkie kondygnacje inwestycji. Teren wokół budynku jest już kompletnie urządzony.

LABORA
Lublin, ul. Ułanów 7b
tel. 81 538 23 65
Labora ruszyła z realizacją zespołu 16 segmentów, o powierzchni 120-160 mkw., z dużymi działkami, zlokalizowanych przy ul. Sławinkowskiej 6 w sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego. W ofercie pozostały już nieliczne z nich. Inwestycja będzie gotowa w połowie 2013 roku. Z kolei przy ulicy Willowej w najbliższych tygodniach firma rozpocznie także budowę zespołu 12 segmentów na dużych działkach, w atrakcyjnym, sąsiadującym z Ogrodem Botanicznym, położeniu. Segmenty będą miały powierzchnię od 135 do 183 metrów kwadratowych. Ponad połowa z nich została już zarezerwowana. Termin realizacji - koniec przyszłego roku.

KS Development
Lublin, ul. Związkowa 26
tel. 81 533 30 30
KS Development proponuje gotowe mieszkania w centrum Lublina w cenie od 5100 zł za mkw. przy ul. Dolnej Panny Marii 56. W zrealizowanej inwestycji oferuje lokale mieszkalne o powierzchni od 32 do 84 mkw. Nowością w ofercie firmy jest II etap inwestycji, który obejmuje mieszkania o pow. od 46 do 86 mkw., w cenie od 5500 zł za mkw. Kameralne osiedle przy ul. Dolnej Panny Marii to kompleks dwóch czterokondygnacyjnych budynków z garażem podziemnym. Budynki wyposażone są w nowoczesne cichobieżne windy, obsługujące wszystkie kondygnacje.

Dużym powodzeniem cieszy się inwestycja przy ul. Dożynkowej 13, w ramach której firma oferuje mieszkania o pow. od 39 do 62 mkw. Ceny rozpoczynają się od 4500 zł za mkw.

KS Development również oferuje gotowe mieszkania o powierzchni od 63 do 124 mkw. w ukończonych budynkach przy ul. Laurowej. Ceny za metr kwadratowy rozpoczynają się od 4100 zł. We wspomnianej lokalizacji czekają na klientów lokale usługowe o powierzchni od 80 do 120 mkw. Wszystkie lokale mają oddzielne wejścia od ulicy z przestronnymi witrynami.

WIKANA
Lublin, ul. Cisowa 11
tel. 81 444 64 80
W kompleksie "Miasteczko Wikana" przy ul. Limbowej na osiedlu Botanik deweloper wprowadził właśnie do sprzedaży mieszkania w wielorodzinnym budynku B6, w którym znajdą się lokale o metrażach od 32 do 72 mkw. Ceny mieszkań mieszczą się w przedziale 4100-4600 zł za metr kwadratowy (w tym przynależna komórka lokatorska). W garażu podziemnym natomiast znajdą się miejsca postojowe, za które trzeba zapłacić 22 900 zł.

Kolejną nowością w ofercie są domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej (budynek B5), dostępne w dwóch wariantach: mniejsze 152 i większe 198 mkw. Do każdego z nich przynależeć będzie dwustanowiskowy garaż i ogród o pow. 160 mkw. Niewątpliwą atrakcją budynku będą ogrody zimowe na ostatniej kondygnacji. Ceny mieszczą się w przedziale od 690 do 836 tys. zł.

Firma oferuje też dwupoziomowe mieszkania w zabudowie szeregowej, zlokalizowane w budynku B4. Mieszkania o powierzchni 106 mkw. z indywidualnym ogrodem i garażem na dwa samochody można kupić za 499 tys.zł. Mieszkania można obejrzeć.

Pod koniec listopada Wikana ma w planie rozpoczęcie budowy trzeciego bloku w inwestycji Osiedle Marina, w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Zemborzyckiego, w rejonie ulic Żeglarskiej i Nałkowskich. Zainteresowani klienci będą mogli wybierać spośród mieszkań 2-, 3- i 4-pokojowych, o powierzchniach od 36 do 62 metrów kwadratowych. Każde z mieszkań ma balkon oraz przynależną piwnicę. Ceny zostały utrzymane na poziomie obowią- zującym dotychczas w tej inwestycji i zaczynają się od 4250 złotych za metr kwadratowy. Nadal też dostępne są mieszkania w dwóch pierwszych budynkach, których realizacja właśnie dobiega końca.

Na Porębie, przy skrzyżowaniu ulic Jana Pawła II i Granitowej, deweloper oferuje mieszkania w inwestycji Sky House. W tym nowoczesnym 9-kondy-gnacyjnym budynku można znaleźć mieszkania o metrażu od 42 do 122 mkw. W wielu lokalach przewidziano garderoby, a w największych, 4- i 5-pokojowych, również osobne wc. Ceny zaczynają się od 4444 zł za mkw. i rosną wraz z wysokością kondygnacji. Budynek będzie gotowy w połowie 2013 r.

Inwestycja UNIcity, przy ulicy Unickiej 3, jest natomiast dobrym wyborem dla tych, którzy poszukują mieszkań o niedużym metrażu. W tym sześciopiętrowym budynku powstaną 94 lokale o metrażach od 26 do 74 mkw., wśród których zdecydowanie przeważają małe, dwu- i trzypokojowe. Parter został przeznaczony na część handlowo-usługową, w której firma ma do zaoferowania lokale usługowe w cenie 7000 złotych netto za metr kwadratowy.

W ofercie Wikany dostępne są również ekskluzywne apartamenty w śródmieściu. Do sprzedania są nadal mieszkania na parterze i pierwszym piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Misjonarskiej. Najmniejsze z nich ma 65, największe 81 mkw., a cena to 5700-7000 złotych za metr kwadratowy.
Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa RZEMIEŚLNIK-BIS
Lublin, ul. Ametystowa 18
tel. 81 526 07 94
Spółdzielnia Rzemieślnik-Bis realizuje inwestycję przy ul. Gęsiej w Lublinie. W sumie powstanie tam około 185 mieszkań w 4 czterokondygnacyjnych budynkach o podwyższonym standardzie. W każdym z nich znajdzie się 37 lokali jedno-, dwu- i trzypokojowych, o powierzchni od 50 do 60 mkw. W ofercie spółdzielnia posiada również duże mieszkania (80-100 mkw.) zlokalizowane na III piętrze z antresolami.

W sprzedaży są obecnie mieszkania w trzech budynkach. Cena wynosi od 4000 do 4600 złotych brutto za metr kwadratowy. Pierwszy etap inwestycji został już zakończony. Kolejne zostaną zrealizowane w drugiej połowie 2013 roku.

Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe ORION
Lublin, ul. Mełgiewska 80
tel. 81 745 04 38, 748 10 00
Orion sprzedaje mieszkania w kompleksie Poręba Park. W ofercie dewelopera jest drugi etap osiedla - budynki 4 i 5, które mają zostać oddane do użytku odpowiednio w czwartym kwartale 2013 r. i ostatnim kwartale tego roku. Za metr kwadratowy zapłacimy w nich od 4900 do 5000 złotych.

Firma realizuje też program Poręba Roztocze. Obecnie trwają prace przy dwóch budynkach, dwa pierwsze są gotowe. Lokale we wspomnianych czterech budynkach można rezerwować na stronie internetowej firmy. Ceny wynoszą 4800 złotych za metr kwadratowy.

Do oferty firmy Orion dołączyło ostatnio Osiedle Bluszczowa w rejonie ul. Dożynkowej. W sprzedaży są obecnie mieszkania w jednym budynku, który będzie gotowy w I kwartale 2013 r. Wszystkie lokale w promocyjnych cenach: 4350 złotych za metr kwadratowy.

Wszystkie budynki realizowane przez dewelopera wyposażone są w windy. Mieszkańcy mogą korzystać m.in. z podziemnych garaży. Wybrane mieszkania dostępne również w programie "Rodzina na Swoim".

MAK DOM
Lublin, ul. Biskupa Fulmana 7
tel. 81 744 66 82
Pierwszą z dostępnych inwestycji Mak Domu jest zespół trzech zrealizowanych bloków przy ul. Woronieckiego, w pobliżu ul. Biskupa M. Fulmana w ramach osiedla "Słoneczny Dom". W ofercie firmy są mieszkania 3- i 4-pokojowe o powierzchni od 78,65 do 92,67 metrów kwadratowych. Ceny wynoszą od 4400 do 4600 złotych brutto za mkw. Dla klientów deweloper przygotował bonus o wartości od 8000 zł.

Mak Dom ma również do sprzedania 4-pokojowe mieszkania w ukończonym budynku przy ul. Nowy Świat, w cenie ok. 4200 zł za metr kwadratowy. Także tu można skorzystać z bonusu o wartości ok. 10 tysięcy złotych.

Firma realizuje też inwestycję u zbiegu ul. Lwowskiej i al. gen. Andersa w Lublinie. Kompleks "Perły Kaliny" to zespół dwóch nowoczesnych architektonicznie budynków wielorodzinnych. W każdym z nich znajdzie się 58 mieszkań o powierzchni od 43 do 64 metrów kwadratowych.

W okolicy ulicy Fulmana została rozpoczęta kolejna inwestycja Mak Domu. Wybudowane zostaną dwa budynki, w każdym z nich znajdzie się po 35 mieszkań o powierzchni 35-79 mkw. Ceny wynoszą od 4752 do 5616 zł za mkw.
Idea Invest Sp. z o.o.
Lublin, ul. Jana Sawy 2
tel. 81 4467100, 665 805 040
Spółka rusza wkrótce z budową budynku Rezydencja Panorama, pomiędzy ulicami Filaretów i Pana Balcera, bezpośrednio nad wąwozem. Powstaną tam 64 mieszkania o pow. od 30 do 74 mkw. Do dyspozycji mieszkańców będą parking podziemny i naziemny, komórki lokatorskie, plac zabaw. Budynek będzie monitorowany. Ceny od 4950 do 5800 złotych za metr kwadratowy.

Interbud-Lublin SA
Lublin, ul. Turystyczna 36
tel. 81 745 07 97
Deweloper sprzedaje obecnie mieszkania na osiedlu przy ul. Relaksowej. W czerwcu jeden z budynków został już oddany do użytku, kolejny będzie gotowy w pierwszym kwartale 2013 roku. W pierwszym z nich na nabywców czekają jeszcze mieszkania o powierzchni od 48 do 78 mkw., w cenie 4400-4600 złotych za metr kwadratowy. Z kolei w realizowanym budynku dostępne są lokale o powierzchni od 34 do 80 mkw., w cenie 4500-4800 złotych za metr kwadratowy.

Interbud ma również w ofercie blok przy ul. Dunikowskiego 15, oddany do użytkowania w październiku br. Mieszkania o powierzchni od 29,61 do 75 mkw. dostępne są w cenie 4400-4600 złotych za metr kwadratowy. W cenie mieszkania miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie gospodarcze. Wszystkie mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe posiadają balkon lub loggię.

GALADOM
Lublin, ul. Fabryczna 2
tel. 81 445 05 05
W sprzedaży są mieszkania w ukończonym budynku przy ulicy Czumy 2 w Lublinie. Firma oferuje zarówno niewielkie mieszkania jednopokojowe, jak i dwu- i trzypokojowe, a także dwupoziomowe lokale mieszkalne na najwyższej kondygnacji. Za metr kwadratowy mieszkania w tej lokalizacji zapłacimy od 4400 złotych. Dostępne są lokale o powierzchni od 39 do 107 mkw. Firma rozpoczęła ostatnio realizację drugiego budynku, dostępne są w nim mieszkania o powierzchni od 28 do 65 metrów kwadratowych, które zostaną oddane do użytku do końca 2013 roku.

Spółka Galadom realizuje kolejny etap inwestycji w okolicach ul. Konrada Bielskiego - Apartamenty Lipowy Park. Do sprzedania są tam lokale trzy- i pięciopokojowe, o powierzchni od 63 do 115 metrów kwadratowych, każdy z garażem i ogródkiem.

IPS - Biuro Deweloperskie
Lublin, ul. Filaretów 44 pokój 319
tel. 81 534 39 63
Deweloper ma w swojej ofercie mieszkania w kameralnym budynku z ośmioma lokalami mieszkalnymi, garażem podziemnym i komórkami lokatorskimi w dzielnicy Czuby przy ulicy Wąwozowej 12. Dostępne są mieszkania o powierzchniach: 41,5, 61 i 66,15 mkw., w cenie od 4400 do 4700 złotych za metr kwadratowy. Termin realizacji - czerwiec 2013 r.

Firma rozpoczęła realizację nowej inwestycji przy ulicy Laurowej w Lublinie, obejmującej dwa budynki mieszkalne. W budynkach znajdą się łącznie 44 mieszkania - 1-, 2-, 3-, 4-pokojowe o powierzchni od 27,73 do 76,96 mkw w cenie od 4200 do 4500 zł za mkw. Inwestycja zostanie zakończona do końca 2013 roku.

Przedsiębiorstwo Budowlane INKOB
Lublin, ul. Pancerniaków 10
tel. 81 441 03 93
INKOB posiada obecnie w swojej ofercie mieszkania od 30 do 67 metrów kwadratowych w ramach pierwszego etapu inwestycji przy ul. Nowy Świat w Lublinie. W realizowanym budynku dostępne są mieszkania jedno- , dwu- i trzypokojowe w cenie od 4000 do 4500 zł za metr kwadratowy. Teren osiedla wraz z wewnętrznym parkingiem zostanie ogrodzony z bramą wjazdową na pilota.

Firma posiada w swojej ofercie również mieszkania 3-pokojowe o powierzchni 68 metrów kwadratowych w zrealizowanych już budynkach na os. Borek w Turce. Cena: od 3850 złotych metr kwadratowy. Do wszystkich będących w ofercie dewelopera mieszkań przynależna jest wydzielona piwnica.

PB Północ Inwestycje Sp. z o.o.
Lublin, ul. 1 Armii Wojska Polskiego 5
tel. 81 442 17 70
Firma zrealizowała zespół budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej przy ul. Dereniowej na Ponikwo-dzie. W ofercie dostępne są 3 segmenty o powierzchni 163 mkw. Towarzyszą im działki o zróżnicowanej powierzchni - od 265 do ponad 1200 mkw.

LUK
Lublin, ul. I Armii Wojska
Polskiego 2
tel. 81 532 34 11
Firma LUK ma aktualnie w swojej ofercie czteropiętrowy budynek wielorodzinny z windą i garażem podziemnym przy ulicy Wapowskiego na Wrot-kowie. W jego ramach dostępne są mieszkania 2- i 3-pokojowe w cenie od 4250 złotych za mkw. Deweloper oferuje także lokale usługowe.