Mieszkania w Lublinie: Rynek w lepszej kondycji? (OFERTY DEWELOPERÓW)

Jak sugerują eksperci, wzrost cen może oznaczać, że rynek nie jest w tak słabej kondycji, jak mogło się wydawać. W porównaniu z lutym ceny wzrosły w większości monitorowanych miast. Najbardziej w Gdańsku (3,6 proc.) i Białymstoku (3,4 proc.). Z kolei w Lublinie mediana cen metra kwadratowego w ubiegłym miesiącu wyniosła 4409 zł, co oznacza wzrost o 1,1 proc. w stosunku do lutego tego roku.

- Dla osób dysponujących większymi oszczędnościami może to zatem być dobry moment na inwestycję właśnie na rynku nieruchomości mieszkaniowych - zauważa Bernard Waszczyk z Open Finance. - Dołek cenowy najprawdopodobniej już za nami, oferta rynkowa spora, a pozostający pod presją sprzedający skłonni do negocjacji. Jeśli tak jest w istocie, to kolejne miesiące powinny przynieść dalszy wzrost indeksu cen transakcyjnych, a przynajmniej jego ustabilizowanie - dodaje.

Poniżej przedstawiamy aktualne oferty lubelskich firm deweloperskich oraz planowane przez nie w najbliższym czasie nowe inwestycje.

Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe ORION
Lublin, ul. Mełgiewska 80
tel. 81 745 04 38, 748 10 00
W ofercie dewelopera jest drugi etap osiedla Poręba Park - budynki 4 i 5. Pierwszy z nich ma zostać oddany w czwartym kwartale tego roku. W drugim do sprzedania pozostały ostatnie mieszkania gotowe do odbioru. Za metr kwadratowy w tej lokalizacji zapłacimy 4900 złotych.

Orion realizuje też program Poręba Roztocze. Lokale w budynkach C (koniec inwestycji w czwartym kwartale 2013 r.) i D (ostatnie mieszkania gotowe) można rezerwować na stronie internetowej firmy. Ceny wynoszą 4800 złotych za metr kwadratowy.

Deweloper oferuje również osiedle Bluszczowa w rejonie ul. Dożynkowej w Lublinie. Aktualnie w sprzedaży są ostatnie mieszkania w jednym budynku, który będzie gotowy w drugim kwartale tego roku. Lokale dostępne są w promocyjnych cenach - 4350 złotych za metr kwadratowy.

Wszystkie budynki realizowane przez dewelopera są wyposażone w windy, a mieszkańcy mogą korzystać m.in. z podziemnych garaży. Firma uruchomiła na każdej budowie biuro obsługi, dzięki czemu po wcześniejszym kontakcie istnieje możliwość obejrzenia każdej z inwestycji, także w soboty.

LABORA
Lublin, ul. Ułanów 7b
tel. 81 538 23 65
Przy ul. Sławinkowskiej, w sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego, Labora realizuje zespół 16 segmentów o powierzchni od 120 do 160 mkw. z dużymi działkami. Na klienta czeka już tylko ostatni z nich. Inwestycja zostanie zakończona w połowie tego roku.
Natomiast przy ulicy Willowej, również w sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego, firma rozpoczęła budowę zespołu 12 segmentów na dużych działkach. Segmenty będą miały powierzchnię od 135 do 183 metrów kwadratowych. Ponad połowa z nich została już zarezerwowana. Inwestycja będzie gotowa do końca 2013 roku.

CRH ŻAGIEL DOM
Lublin, ul. 1 Maja 25
tel. 81 444 54 44
Firma ma w swojej ofercie mieszkania w ramach drugiego etapu inwestycji przy ulicy Pogodnej w Lublinie. Powstaną tam 94 mieszkania, jedno-, dwu- i trzypokojowe, o powierzchni od ok. 31 do 68 metrów kwadratowych. Ceny: od 127 000 złotych.
Obecna oferta firmy obejmuje też osiedle "Słoneczny Stok" w Puławach. Aktualnie trwa sprzedaż lokali w kolejnym budynku przy ul. Spacerowej. Ceny za metr kwadratowy wynoszą od 4190 do 4490 złotych.

GALADOM
Lublin, ul. Fabryczna 2
tel. 81 445 05 05
Deweloper ma w sprzedaży mieszkania w ukończonym budynku przy ulicy Czumy 2 w Lublinie. Dostępne są tam zarówno niewielkie mieszkania jednopokojowe, jak i dwu- i trzypokojowe, a także dwupoziomowe lokale mieszkalne na najwyższej kondygnacji. Metr kwadratowy mieszkania w tej lokalizacji kosztuje od 3700 złotych. Firma realizuje także drugi budynek. Dostępne są w nim mieszkania o powierzchni od 28 do 65 metrów kwadratowych, które zostaną oddane do użytku wiosną 2014 roku.

Spółka Galadom realizuje również kolejny etap inwestycji Apartamenty Lipowy Park w okolicach ul. Konrada Bielskiego w Lublinie. Na nabywców czekają tam jeszcze lokale pięciopokojowe, o powierzchni 114-119 metrów kwadratowych, każdy z garażem i ogródkiem.

Investor Development
Lublin, ul. Zemborzycka 55
tel. 81 441 77 10, 517 100 858
Inwestor Development oferuje mieszkania w realizowanym kompleksie mieszkalnym przy ul. Dożynkowej/ Bluszczowej w Lublinie. Ceny wynoszą tam od 3800 do 4200 złotych za metr kwadratowy.

Spółka zakończyła realizację osiedla Wiśniowy Sad. W jego ramach do sprzedania pozostało ostatnie wolne mieszkanie o powierzchni 52 metrów kwadratowych, w atrakcyjnej, jak zapewnia deweloper, cenie. Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, a jego teren otoczony parkiem Rury ze ścieżkami rowerowymi i rozległymi terenami rekreacyjnymi.

MAK DOM
Lublin, ul. Biskupa Fulmana 7
tel. 81 744 66 82
W ramach osiedla "Słoneczny Dom" Mak Dom sprzedaje mieszkania w zespole trzech zrealizowanych bloków przy ul. Woronieckiego, w pobliżu ul. Biskupa M. Fulmana. W ofercie firmy są mieszkania trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 78,65 mkw do 92,67 metrów kwadratowych. Ceny wynoszą od 4400 do 4600 złotych brutto za metr kwadratowy. Dla klientów deweloper przygotował bonus o wartości od 8 tys. zł.

Firma ma również do sprzedania 4-pokojowe mieszkania w ukończonym budynku przy ul. Nowy Świat, w cenie ok. 4200 zł za metr kwadratowy. Także tu można skorzystać z bonusu o wartości ok. 10 tysięcy zł.

Deweloper sprzedaje także mieszkania w kompleksie "Perły Kaliny" u zbiegu ul. Lwowskiej i al. gen. Andersa w Lublinie. To zespół dwóch nowoczesnych architektonicznie budynków wielorodzinnych z lokalami mieszkalnymi o powierzchni od 43 do 64 metrów kwadratowych.

W okolicy ulicy Fulmana została rozpoczęta kolejna inwestycja Mak Domu. Wybudowane zostaną trzy budynki, w których znajdą się mieszkania o powierzchni 31-119 mkw. Ceny wynoszą od 4644 do 5616 złotych za mkw.

Budom
Lublin, ul. Zemborzycka 112 b
tel. 81 441 72 30
Firma zrealizowała inwestycję przy ul. Północnej. W budynku wielorodzinnym powstało 30 mieszkań, dwu-, trzy- i czteropokojowych, o powierzchni od 40 do 100 mkw. Do dyspozycji mieszkańców są garaże i miejsca parkingowe na zewnątrz. Ceny brutto z udziałem w działce od 4500 złotych za metr kwadratowy.

Budom buduje także przy ul. Onyksowej. W budynku znajdą się 64 mieszkania, jedno-, dwu- i trzypokojowe, o pow. 32-74 mkw. Inwestycji będą towarzyszyć miejsca postojowe pod budynkiem i miejsca parkingowe na zewnątrz. Dodatkowo, w sąsiedztwie powstaną garaże. Ceny brutto z udziałem w działce od 4500 złotych za metr kwadratowy. Zakończenie inwestycji planowane jest na czerwiec tego roku.

Investprojekt Lublin
Lublin, ul. Zana 38
tel. 81 528 04 22
Inwestprojekt Lublin ma w sprzedaży jeszcze kilka mieszkań w ukończonym budynku przy ulicy Bluszczowej w Lublinie. Na nabywców czekają jeszcze dwa dwupoziomowe mieszkania o pow. 94 mkw. (cena 3500 zł za mkw.), trzy mieszkania o pow. 66 mkw. za 280 tys. zł, trzy kawalerki o pow. 28,5 mkw. w cenie 130 tys. złotych oraz jedna kawalerka o pow. 25 mkw. za 115 tys. złotych. Ceny podlegają negocjacji.

Pod budynkiem na Ponikwodzie znajdują się zamykane miejsca postojowe. Blok wyposażony jest w windy, które łączą wszystkie kondygnacje inwestycji. Teren wokół budynku jest kompletnie urządzony.

Idea Invest Sp. z o.o.
Lublin, ul. Jana Sawy 2
tel. 81 4467100, 665 805 040
Kilka tygodni temu spółka ruszyła z budową Rezydencji Panorama zlokalizowanej pomiędzy ulicami Filaretów i Pana Balcera w dzielnicy LSM, bezpośrednio nad wąwozem. Budynek będzie wykończony w wysokim standardzie. Powstaną w nim 64 mieszkania o powierzchni od 30 do 74 metrów kwadratowych. Istnieje możliwość łączenia mieszkań, dzięki czemu można stworzyć lokale mieszkalne o powierzchni do 120 mkw. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców będą parking podziemny i naziemny, komórki lokatorskie oraz plac zabaw. Budynek będzie monitorowany. Ceny wynoszą od 5100 do 5800 złotych za metr kwadratowy.

Profit
Lublin, ul. Wojciechowska 9 A
tel. 81 525 08 26
Jedną z propozycji firmy jest inwestycja "Green Garden" przy ul. Sławinkowskiej 6 w Lublinie. To zespół 8 segmentów w budynkach bliźniaczych o powierzchni 142,5, 150, 152,5 i 198,5 mkw. połączonych w różnych konfiguracjach, zlokalizowanych w sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego. 

Profit proponuje także osiedle "Modern Style" przy ul. Sławinkowskiej 39. W jego skład wejdzie 14 segmentów w budynkach bliźniaczych o powierzchni 161 i 182 metrów kwadratowych na indywidualnych działkach o powierzchni od 350 do 500 mkw. Zakończenie inwestycji planowane jest na kwiecień 2014 roku.

Deweloper oferuje również cztery segmenty po 200 mkw. w zabudowie bliźniaczej przy ulicy Julii w dzielnicy Węglin w Lublinie. Do każdego segmentu przynależy działka o powierzchni 450 mkw.
NAP Invest Management
Sp. z o.o.
Lublin, al. Spółdzielczości Pracy 28
tel. 81 465 33 22
Firma NAP Invest Group rozpoczęła w 2012 roku budowę dwóch osiedli w Lublinie - "Nowy Początek" oraz "Nowy Przylądek".

Osiedle "Nowy Początek" zlokalizowane jest przy ul. Strzeszewskiego 13/15 w dzielnicy Ponikwoda. To trzy kameralne, czterokondygnacyjne budynki, w których zaplanowano ponad 180 mieszkań, od jedno- do czteropokojowych o powierzchni od 30 do 85 metrów kwadratowych. Budynki będą posiadać loggie i balkony, a na parterze wyposażone zostaną w przestronne tarasy. Jak zapewnia deweloper, osiedle wyróżni się na tle pozostałego budownictwa przede wszystkim nowoczesnym designem.

Osiedle "Nowy Przylądek" powstaje przy ul. Północnej 4/6. Projekt zakłada dwa kameralne budynki. Łącznie zaplanowano blisko 80 mieszkań od jedno- do czteropokojowych, w najbardziej popularnych metrażach od 38 do 91 mkw. Mieszkania na piętrach będą mieć balkony, a wybrane lokale na najwyższej kondygnacji - przestronne tarasy.

Zakończenie pierwszych etapów inwestycji zaplanowane jest na koniec tego roku.

Aussie Development
Lublin, ul. Strzeszewskiego 17
tel. 81 441 83 30, 609 25 60 70
Firma sprzedaje mieszkania w kameralnym kompleksie przy ul. Bluszczowej, z zielonym patio wewnątrz budynku, placem zabaw dla dzieci i miejscami postojowymi w garażu podziemnym. W ofercie dostępne są lokale o powierzchni od 49 do 91 mkw. Ceny wynoszą od 4200 złotych za metr kwadratowy.

Przedsiębiorstwo Budowlane INKOB
Lublin, ul. Pancerniaków 10
tel. 81 441 03 93
Przedsiębiorstwo Budowlane INKOB posiada obecnie w swojej ofercie mieszkania od 30 do 67 metrów kwadratowych w ramach pierwszego etapu inwestycji przy ul. Nowy Świat w Lublinie. W realizowanym budynku dostępne są mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe w cenie od 4000 do 4500 zł za metr kwadratowy. Teren osiedla wraz z wewnętrznym parkingiem zostanie ogrodzony z bramą wjazdową na pilota.

Firma posiada w swojej ofercie również mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 47 do 68 metrów kwadratowych w zrealizowanych już budynkach na osiedlu Borek w Turce. Cena od 3850 złotych metr kwadratowy. Do wszystkich będących w ofercie dewelopera mieszkań przynależna jest wydzielona piwnica.

Lubelskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
Lublin, ul. Tarasowa 3
tel. 81 746 77 52
Spółka oferuje do sprzedaży mieszkania w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym przy ul. Wojska Polskiego w Bełżycach, około 20 km od Lublina. Dostępne są mieszkania o powierzchni ok. 34-48 mkw. Lokale posiadają duże balkony oraz piwnice. Do każdego mieszkania miejsce parkingowe. W pobliżu zlokalizowane są szkoły, punkty handlowo-usługowe. Cena 3500 zł za metr kwadratowy.

Willowa II Sp. z o.o.
Lublin, ul. Altanowa 6
tel. 81 742 68 73
Przy ulicy Lucyny Herc w Lublinie spółka buduje dwa budynki o zróżni-cowanej wysokości, 3- i 4- piętrowe z windą. W ofercie są tam mieszkania o powierzchni od 34 do 93 metrów kwadratowych. Od 15 kwietnia promocja na wszystkie mieszkania w drugiej, trzeciej i czwartej klatce schodowej. Ceny od 4400 złotych za mkw. Inwestycja będzie gotowa na przełomie sierpnia i września 2013 roku.

Spółka realizuje także inwestycję przy ulicy Gęsiej. Docelowo powstaną tam trzy budynki 3-piętrowe, wszystkie z windami. W sumie oddanych zostanie tam do użytku 136 mieszkań, o powierzchni od 37 do 111 mkw. Ceny wynoszą od 4600 do 4800 zł za metr kwadratowy. Obecnie trwa sprzedaż mieszkań w pierwszym budynku, który będzie gotowy do końca bieżącego roku.

W cenie mieszkań deweloper oferuje piwnicę gratis oraz miejsce postojowe przed budynkiem. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego pod budynkiem w cenie 22 tys. złotych, a w przypadku inwestycji przy ul. Lucyny Herc także garażu za 30 tys. złotych.

Wkrótce deweloper rozpocznie nową inwestycję w centrum Nałęczowa. Obejmie ona dwa kameralne czteropiętrowe budynki. Znajdą się w nich mieszkania o powierzchni od 34 do 62 metrów kwadratowych.

LUK Jacek Wysokiński
Lublin, ul. I Armii Wojska
Polskiego 2
tel. 81 532 34 11
Firma LUK ma aktualnie w swojej ofercie czteropiętrowy budynek wielorodzinny z windą i garażem podziemnym przy ulicy Wapowskiego na Wrot-kowie. W jego ramach dostępne są mieszkania w cenie od 3999 zł za metr kwadratowy.

Deweloper oferuje również miesz-kania o najczęściej poszukiwanych metrażach w inwestycji przy ul. Berylowej. Cena od 4490 zł za metr kwadratowy.

Firma sprzedaje również lokale mieszkalne w apartamentowcu przy ul. Leszczyńskiego w centrum Lublina. Budynek powstanie do końca drugiego kwartału przyszłego roku. Ceny od 5999 złotych za metr kwadratowy.

TBV Sp. z o.o.
Lublin, ul. Nałęczowska 30
tel. 81 533 55 44
Spółka TBV przygotowała dla klientów promocję przy zakupie mieszkań w Metropolitan Park. Dla wszystkich, którzy zdecydują się na zakup miesz-kania w tym budynku, czeka darmowe miejsce postojowe. Ponadto przy zakupie mieszkania w Metropolitan Park istnieje możliwość płatności w systemie 20/80. 20 procent wartości nieruchomości płatne po podpisaniu umowy, zaś 80 procent - przed odbiorem mieszkania.

Inwestycja Metropolitan Park to 18-kondygnacyjny apartamentowiec u zbiegu ulic Zana i Filaretów w dzielnicy LSM. Znajdą się w nim 162 mieszkania o powierzchni od 40 do 150 metrów kwadratowych. Według zapewnień dewelopera, budynek ma się wyróż-niać imponującą wysokością, dużą dostępnością światła dziennego, recepcją, rozbudowanym monitoringiem i och-roną oraz nowoczesną siłownią. W częś-ci podziemnej budynku znajdzie się 3-poziomowy garaż wielostanowisko-wy. Ceny mieszkań w Metropolitan Park rozpoczynają się od 5500 złotych brutto za metr kwadratowy. 

TBV realizuje również "Osiedle Premium" - kompleks 6 budynków mieszkalnych usytuowanych przy al. Smorawińskiego na Czechowie. Na klientów czekają mieszkania o powierzchni od 34 do 77 metrów kwadratowych. Ceny kształtują się na poziomie od 5500 zł brutto za mkw. W każdym z budynków do dyspozycji przyszłych mieszkańców osiedla będą windy oraz podziemny parking.

W ofercie TBV jest także "Irysowy Dwór". Ale chcący tu zamieszkać powinni się pospieszyć. Już tylko kilka par kluczy czeka na właścicieli w zrealizowanym zespole domów przy ul. Irysowej w Lublinie. "Irysowy Dwór" obejmuje 33 budynki jednorodzinne o pow. od 180 do 260 mkw. W przypadku tej inwestycji klienci mogą liczyć na promocyjne ceny pomniejszone o podatek VAT. Zaletą budynków przy Irysowej są lokalizacja w spokojnej dzielnicy miasta oraz własny ogródek.

Wlaszczyk Więckowski Nieruchomości Sp. j.
Lublin, ul. Rusałka 6
tel. 81 532 61 37
Aktualna oferta firmy obejmuje zespół budynków wielorodzinnych przy ul. Gęsiej / Jana Pawła II w Lublinie. Budynki wykonane są w nowoczesnej technologii, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów. Do dyspozycji mieszkańców są windy oraz pomieszczenie na wózki i rowery, logotermy. Istnieje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza. Dostępne są mieszkania o powierzchni 48,15, 55,57, 69, 106 mkw. oraz lokale o metrażach 34,94 i 69 mkw. Ceny wynoszą od 220 000 do 340 000 złotych. Pierwszy budynek został już oddany do użytkowania. Budynek nr II będzie gotowy w lipcu, a nr III - w grudniu tego roku.

P.T.U. Elektra Sp. z o.o.
Lublin, ul. Wojciechowska 7K
tel. 81 536 72 32, 661 245 425
W ofercie firmy znajdują się segmenty jednorodzinne oraz dwulokalowe. Obecnie spółka realizuje inwestycję przy ulicy Goplan w Lublinie. Dostępne są tam mieszkania o powierzchni od 77,64 do 84,89 mkw. oraz segmenty o powierzchni 127,18 i 136,97 mkw., z działkami o pow. od 287 do 519 mkw. Do wszystkich lokali dodatkowo przynależne garaże oraz pomieszczenie gospodarcze. Ceny od 460 do 600 tys. złotych brutto.