Mieszkania w Lublinie. Zobacz najnowsze oferty deweloperów (RAPORT)

W kwietniu 2013 roku średnia cena metra kwadratowego w Lublinie wyniosła 4854 zł. Licząc rok do roku, to spadek o nieco ponad 5 proc. Najtańsze mieszkanie mogliśmy kupić za średnio 3587 zł za mkw., najdroższe - 6224 zł za metr kwadratowy.
Mimo marazmu, optymizmem powiało nieco na rynku kredytów hipotecznych. - Po ponad roku ciągłego wzrostu marż kredytowych wreszcie zanotowaliśmy spadek - zauważa Marcin Krasoń z Open Finance. - Potencjalnym kredytobiorcom sprzyjają też decyzje Rady Polityki Pieniężnej, która w maju po raz szósty w ostatnich kwartałach obniżyła stopy procentowe. To obniża oprocentowanie kredytów i podnosi zdolność kredytową, na dodatek same banki też planują łagodzenie polityki kredytowej - dodaje.

Poniżej przedstawiamy aktualne oferty lubelskich firm deweloperskich oraz planowane przez nie w najbliższym czasie nowe inwestycje.

LABORA
Lublin, ul. Ułanów 7b
tel. 81 538 23 65
Przy ul. Sławinkowskiej w sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego Labora realizuje zespół 16 segmentów o powierzchni od 120 do 160 mkw. z dużymi działkami. Na klienta czeka już tylko ostatni z nich. Inwestycja zostanie zakończona w połowie tego roku.
Natomiast przy ulicy Willowej, również w sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego, firma rozpoczęła budowę zespołu 12 segmentów na dużych działkach. Segmenty będą miały powierzchnię od 135 do 183 metrów kwadratowych. Ponad połowa z nich została już zarezerwowana. Inwestycja będzie gotowa do końca 2013 roku.

GALADOM
Lublin, ul. Fabryczna 2
tel. 81 445 05 05
Deweloper ma w sprzedaży mieszkania w ukończonym budynku przy ulicy Czumy 2 w Lublinie. Dostępne są tam zarówno niewielkie mieszkania jednopokojowe, jak i dwu- i trzypokojowe, a także dwupoziomowe lokale mieszkalne na najwyższej kondygnacji. Metr kwadratowy mieszkania w tej lokalizacji kosztuje od 3700 złotych. Firma realizuje także drugi budynek. Dostępne są w nim mieszkania o powierzchni od 28 do 69 metrów kwadratowych, które zostaną oddane do użytku wiosną 2014 roku. Spółka Galadom realizuje również kolejny etap inwestycji Apartamenty Lipowy Park w okolicach ul. Konrada Bielskiego w Lublinie. Na nabywców czekają tam jeszcze lokale pięciopokojowe, o powierzchni 114-119 metrów kwadratowych, każdy z garażem i ogródkiem.

Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe ORION
Lublin, ul. Mełgiewska 80
tel. 81 745 04 38, 748 10 00
W ofercie dewelopera jest drugi etap osiedla Poręba Park - budynki 4 i 5. Pierwszy z nich ma zostać oddany w czwartym kwartale tego roku. W drugim do sprzedania pozostały ostatnie mieszkania gotowe do odbioru. Za metr kwadratowy w tej lokalizacji zapłacimy 4900 złotych. Niedługo rozpocznie się sprzedaż mieszkań również w budynku nr 9.
Orion realizuje też program Poręba Roztocze. Lokale w budynkach C (koniec inwestycji w czwartym kwartale 2013 r.) i D (ostatnie mieszkania gotowe) można rezerwować na stronie internetowej firmy. Ceny wynoszą 4800 złotych za metr kwadratowy.

Deweloper oferuje również Osiedle Bluszczowa w rejonie ul. Dożynkowej w Lublinie. Aktualnie w sprzedaży są ostatnie mieszkania w jednym budynku, który będzie gotowy w drugim kwartale tego roku. Lokale dostępne są w promocyjnych cenach - 4350 złotych za metr kwadratowy. Już wkrótce do oferty firmy dołączą dwa kolejne nowe budynki - E i F.
Wszystkie budynki realizowane przez dewelopera są wyposażone w windy, a mieszkańcy mogą korzystać m.in. z podziemnych garaży. Firma uruchomiła na każdej budowie biuro obsługi, dzięki czemu po wcześniejszym kontakcie istnieje możliwość obejrzenia każdej z inwestycji, także w soboty.

Investor Development
Lublin, ul. Zemborzycka 55
tel. 81 441 77 10, 517 100 858
Inwestor Development oferuje mieszkania w realizowanym kompleksie mieszkalnym przy ul. Dożynkowej/ Bluszczowej w Lublinie. Ceny wynoszą tam od 3800 do 4200 złotych za metr kwadratowy. Spółka zakończyła realizację osiedla Wiśniowy Sad. W jego ramach do sprzedania pozostało ostatnie wolne mieszkanie o powierzchni 52 metrów kwadratowych, w atrakcyjnej, jak zapewnia deweloper, cenie. Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, a jego teren otoczony parkiem Rury ze ścieżkami rowerowymi i rozległymi terenami rekreacyjnymi.

CRH ŻAGIEL DOM
Lublin, ul. 1 Maja 25
tel. 81 444 54 44
Firma ma w swojej ofercie mieszkania w ramach drugiego etapu inwestycji przy ulicy Pogodnej w Lublinie. Po-wstaną tam 94 mieszkania, jedno-, dwu- i trzypokojowe, o powierzchni od ok. 31 do 68 metrów kwadratowych. Ceny od 127 000 złotych.
Obecna oferta firmy obejmuje też osiedle "Słoneczny Stok" w Puławach. Aktualnie trwa sprzedaż lokali w kolejnym budynku przy ul. Spacerowej. Ceny za metr kwadratowy wynoszą od 4190 do 4490 złotych.

Investprojekt Lublin
Lublin, ul. Zana 38
tel. 81 528 04 22
Inwestprojekt Lublin ma w sprzedaży jeszcze kilka mieszkań w ukończonym budynku przy ulicy Bluszczowej w Lublinie. Na nabywców czekają jeszcze dwa dwupoziomowe mieszkania o pow. 94 mkw. (cena 3500 zł za mkw.), trzy mieszkania o pow. 66 mkw. za 280 tys. zł, trzy kawalerki o pow. 28,5 mkw. w cenie 130 tys. złotych oraz jedna kawalerka o pow. 25 mkw. za 115 tys. złotych. Ceny podlegają negocjacji. Pod budynkiem na Ponikwodzie znajdują się zamykane miejsca postojowe. Blok wyposażony jest w windy, które łączą wszystkie kondygnacje inwestycji. Teren wokół budynku jest kompletnie urządzony.

Budom
Lublin, ul. Zemborzycka 112 b
tel. 81 441 72 30
Firma zrealizowała inwestycję przy ul. Północnej. W budynku wielorodzinnym powstało 30 mieszkań, dwu-, trzy- i czteropokojowych, o powierzchni od 40 do 100 mkw. Do dyspozycji mieszkańców są garaże. Na nabywców czekają już ostatnie mieszkania. Ceny brutto z udziałem w działce od 4500 złotych za metr kwadratowy. Budom buduje także przy ul. Onyksowej. W budynku znajdą się 64 mieszkania, jedno-, dwu- i trzypokojowe, o pow. 32-74 mkw. Inwestycji będą towarzyszyć miejsca postojowe pod budynkiem i miejsca parkingowe na zewnątrz. Dodatkowo, w sąsiedztwie powstaną garaże. Ceny brutto z udziałem w działce od 4500 złotych za metr kwadratowy. Zakończenie inwestycji planowane jest na czerwiec 2013 roku.

MAK DOM
Lublin, ul. Biskupa Fulmana 7
tel. 81 744 66 82
W ramach osiedla "Słoneczny Dom" Mak Dom sprzedaje mieszkania w zespole trzech zrealizowanych bloków przy ul. Woronieckiego, w pobliżu ul. Biskupa M. Fulmana. W ofercie firmy są mieszkania trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 78,65 mkw do 92,67 metrów kwadratowych. Ceny wynoszą od 4400 do 4600 złotych brutto za metr kwadratowy. Dla klientów deweloper przygotował bonus o wartości od 8 tys. zł. Firma ma również do sprzedania 4-pokojowe mieszkania w ukończonym budynku przy ul. Nowy Świat, w cenie ok. 4200 zł za metr kwadratowy. Także tu można skorzystać z bonusu o wartości ok. 10 tysięcy zł.

Deweloper sprzedaje także mieszkania w kompleksie "Perły Kaliny" u zbiegu ul. Lwowskiej i al. gen. Andersa w Lublinie. To zespół dwóch nowoczesnych architektonicznie budynków wielorodzinnych z lokalami mieszkalnymi o powierzchni od 43 do 64 metrów kwadratowych. W okolicy ulicy Fulmana została rozpoczęta kolejna inwestycja Mak Domu. Wybudowane zostaną trzy budynki, w których znajdą się mieszkania o powierzchni od 31 do 119 mkw. Ceny wynoszą od 4644 do 5616 złotych za mkw.

Idea Invest Sp. z o.o.
Lublin, ul. Jana Sawy 2
tel. 81 4467100, 665 805 040
Spółka ruszyła z budową Rezydencji Panorama zlokalizowanej pomiędzy ulicami Filaretów i Pana Balcera w dzielnicy LSM, bezpośrednio nad wąwozem. Budynek będzie wykończony w wysokim standardzie. Powstaną w nim 64 mieszkania o powierzchni od 30 do 74 metrów kwadratowych. Istnieje możliwość łączenia mieszkań, dzięki czemu można stworzyć lokale mieszkalne o powierzchni do 120 mkw. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców będą: parking podziemny i naziemny, komórki lokatorskie oraz plac zabaw. Budynek będzie monitorowany. Ceny wynoszą od 5100 do 5800 złotych za metr kwadratowy.

Willowa II Sp. z o.o.
Lublin, ul. Gęsia 23/23
tel. 81 742 68 73
Przy ulicy Lucyny Herc w Lublinie spółka buduje dwa budynki o zróżnicowanej wysokości, 3- i 4- piętrowe z windą. W ofercie są tam mieszkania o powierzchni od 34 do 93 metrów kwadratowych. Od maja promocja na wszystkie mieszkania w drugiej, trzeciej i czwartej klatce. Ceny od 4400 złotych za mkw. Inwestycja będzie gotowa na przełomie sierpnia i września 2013 roku.

Spółka realizuje także inwestycję przy ulicy Gęsiej. Docelowo powstaną tam trzy budynki 3-piętrowe, wszystkie z windami. W sumie oddanych zostanie tam do użytku 136 mieszkań, o powierzchni od 37 do 111 mkw. Ceny wynoszą od 4600 do 5000 zł za metr kwadratowy. Pierwszy budynek będzie gotowy do końca bieżącego roku, dwa kolejne - w czerwcu 2014 roku.
W cenie mieszkań deweloper oferuje piwnicę gratis. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego pod budynkiem w cenie 22 tys. złotych oraz miejsc postojowych przez budynkiem za 5 tys. złotych, a w przypadku inwestycji przy ul. Lucyny Herc także garażu za 30 tys. zł. Wkrótce deweloper rozpocznie nową inwestycję w centrum Nałęczowa. Obejmie ona dwa kameralne czteropiętrowe budynki. Znajdą się w nich mieszkania o powierzchni od 34 do 62 metrów kwadratowych. W cenie mieszkania piwnica gratis i miejsce postojowe przed budynkiem.

Przedsiębiorstwo Budownictwa Specjalistycznego Atrium Sp. z o.o.
Lublin, ul. Wrońska 2
tel. 81 445 91 28
Firma oferuje apartamenty w zrealizowanym dwukondygnacyjnym budynku przy ul. Łużyczan w Lublinie. Znajdują się w nim 22 lokale o powierzchni od 92 do 139 metrów kwadratowych. Pod budynkiem wyposażonym w windę do dyspozycji mieszkańców jest podziemny parking. Deweloper podkreśla m.in. atrakcyjną lokalizację inwestycji (okolice ul. Nałęczowskiej), dobrze skomunikowaną z centrum miasta. Wysoki standard, posesja ogrodzona, wideodomofony.

Przedsiębiorstwo Budowlane INKOB
Lublin, ul. Pancerniaków 10
tel. 81 441 03 93
Przedsiębiorstwo Budowlane INKOB posiada obecnie w swojej ofercie mieszkania od 30 do 67 metrów kwadratowych w ramach pierwszego etapu inwestycji przy ul. Nowy Świat w Lublinie. W realizowanym budynku dostępne są mieszkania jedno- , dwu- i trzypokojowe w cenie od 4000 do 4500 zł za metr kwadratowy. Teren osiedla wraz z wewnętrznym parkingiem zostanie ogrodzony z bramą wjazdową na pilota. Firma posiada w swojej ofercie również mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 47 do 68 metrów kwadratowych w zrealizowanych już budynkach na os. Borek w Turce. Cena od 3850 złotych metr kwadratowy. Do wszystkich będących w ofercie dewelopera mieszkań przynależna jest wydzielona piwnica.

Profit
Lublin, ul. Wojciechowska 9 A
tel. 81 525 08 26
Jedną z propozycji firmy jest inwestycja "Green Garden" przy ul. Sławinkowskiej 6 w Lublinie. To zespół 8 segmentów w budynkach bliźniaczych o powierzchni 142,5, 150, 152,5 i 198,5 mkw. połączonych w różnych konfiguracjach, zlokalizowanych w sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego. Profit proponuje także osiedle "Modern Style" przy ul. Sławinkowskiej 39. W jego skład wejdzie 14 segmentów w budynkach bliźniaczych o powierzchni 161 i 182 metrów kwadratowych na indywidualnych działkach o powierzchni od 450 do 650 mkw. Zakończenie inwestycji planowane jest w przyszłym roku. Deweloper oferuje również cztery segmenty po 200 mkw. w zabudowie bliźniaczej przy ulicy Julii w dzielnicy Węglin w Lublinie. Do każdego segmentu przynależy działka o powierzchni 450 mkw.

TBV Sp. z o.o.
Lublin, ul. Nałęczowska 30
tel. 81 533 55 44
Spółka TBV posiada w swojej ofercie szeroki wybór domów i mieszkań. Jednym z takich miejsc jest inwestycja Metropolitan Park. To 18-kondygnacyjny apartamentowiec u zbiegu ulic Zana i Filaretów w dzielnicy LSM. Znajdą się w nim 162 mieszkania o powierzchni od 40 do 150 metrów kwadratowych. Budynek będzie się wyróżniał imponującą wysokością, solidną dostępnością światła dziennego, recepcją, rozbudowanym monitoringiem i ochroną oraz nowoczesną siłownią. W części podziemnej budynku znajdzie się 3-poziomowy garaż wielostanowiskowy. Ceny mieszkań w Metropolitan Park rozpoczynają się od 5500 zł brutto za mkw. Na wszystkich, którzy zdecydują się na zakup mieszkania w tym budynku, czeka darmowe miejsce postojowe. Ponadto przy zakupie mieszkania w Metropolitan Park istnieje możliwość płatności w systemie 20/80.

TBV realizuje również "Osiedle Premium" - kompleks 6 budynków mieszkalnych usytuowanych przy al. Smorawińskiego na Czechowie. Na klientów czekają mieszkania o powierzchni od 34 do 77 mkw. Ceny kształtują się na poziomie od 5500 zł brutto za mkw. W każdym z budynków do dyspozycji przyszłych mieszkańców osiedla będą windy oraz podziemny parking.
Już tylko kilka par kluczy czeka na właścicieli w zrealizowanym zespole domów w zabudowie szeregowej przy ul. Irysowej w Lublinie, zatem chcący tu zamieszkać powinni się pospieszyć. Inwestycja "Irysowy Dwór" obejmuje 33 budynki jednorodzinne o pow. od 180 do 260 mkw. W przypadku tej inwestycji klienci mogą liczyć na promocyjne ceny, pomniejszone o podatek VAT. Zaletą budynków przy Irysowej jest lokalizacja w spokojnej dzielnicy miasta oraz własny ogródek.

Nowością w ofercie spółki TBV jest inwestycja "Apartamenty Mackiewicza". To czterokondygnacyjny budynek mieszczący 36 mieszkań 1- i 2-pokojowych, o powierzchniach od 37 do 55 mkw. W budynku przewidziane są dwie klatki schodowe oraz dwie windy do poziomu -1. Część garażowa mieścić będzie komórki lokatorskie oraz boksy garażowe. Budynek wraz z parkingiem zewnętrznym będzie ogrodzony. Planowe rozpoczęcie inwestycji to lipiec 2013 r., zaś planowany termin oddania inwestycji - IV kwartał 2014 r.

Aussie Development
Lublin, ul. Strzeszewskiego 17
tel. 81 441 83 30, 609 25 60 70
Firma sprzedaje mieszkania w kameralnym kompleksie przy ul. Bluszczowej, z zielonym patio wewnątrz budynku, placem zabaw dla dzieci i miejscami postojowymi w garażu pod-ziemnym. W ofercie dostępne są lokale o powierzchni od 49 do 91 mkw. Ceny wynoszą od 4200 złotych za metr kwadratowy.

LUK Jacek Wysokiński
Lublin, ul. I Armii Wojska
Polskiego 2
tel. 81 532 34 11
Firma LUK ma aktualnie w swojej ofercie czteropiętrowy budynek wielorodzinny z windą i garażem podziemnym przy ulicy Wapowskiego na Wrotkowie. W jego ramach dostępne są mieszkania w cenie od 3999 zł za metr kwadratowy.
Deweloper oferuje również mieszkania o najczęściej poszukiwanych metrażach w inwestycji przy ul. Berylowej. Cena od 4490 zł za metr kwadratowy. Firma sprzedaje również lokale mieszkalne w apartamentowcu przy ul. Leszczyńskiego w centrum Lublina. Budynek powstanie do końca drugiego kwartału przyszłego roku. Ceny od 5999 złotych za metr kwadratowy.

Wlaszczyk Więckowski
Nieruchomości Sp. j.
Lublin, ul. Rusałka 6
tel. 81 532 61 37
Aktualna oferta firmy obejmuje zespół budynków wielorodzinnych przy ul. Gęsiej/Jana Pawła II w Lublinie. Budynki wykonane są w nowoczesnej technologii, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów. Do dyspozycji mieszkańców są windy oraz pomieszczenie na wózki i rowery, logotermy. Istnieje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza. Dostępne są mieszkania o powierzchni 48,15, 55,57, 69, 106 mkw. oraz lokale o metrażach 34,94 i 69 mkw. Ceny wynoszą od 230 000 do 340 000 złotych. Pierwszy budynek został już oddany do użytkowania. Budynek nr II będzie gotowy w lipcu, a nr III - w grudniu 2013 roku.