Chcą wybudować kolejny blok przy Północnej. W realizacji inwestycji ma pomóc lex deweloper

Spółka LUK złożyła do ratusza wniosek o umożliwienie budowy bloku przy ul. Północnej 31, 33 i 35. Inwestycję chce zrealizować z wykorzystaniem „lex deweloper” (specustawy ułatwiającej budownictwo wielorodzinne). W pobliżu działki, gdzie ma powstać wysoki na 40 metrów budynek, znajduje się hotel Hampton by Hilton.

Projekt zakłada budowę łącznie 120 mieszkań. Ich powierzchnia waha się od 33 do 87 mkw. Obiekt ma się składać w sumie z 17 kondygnacji, 14 nadziemnych (w tym 12 mieszkalnych) i trzech podziemnych. Na parterze budynku oraz na poziomach -3, -2, i -1 przewidziano parkingi. Kondygnację oznaczoną w dokumencie jako +2 zarezerwowano pod działalność usługową. Tam zaplanowano także dwa główne wejścia do bloku.

- Znajdują się one w elewacjach północnej i wschodniej i prowadzą do nich ciągi chodników stanowiące posadzkę architektoniczną zielonego dachu zamykającego część niską budynku. Dach zielony z terenami przyległymi jest ogólnodostępny, nieogrodzony i urządzony jako teren wypoczynku oraz rekreacji o powierzchni 906,96 mkw. Zaprojektowano tu elementy małej architektury, oświetlenie nastrojowe, kwietniki, zieleńce z drzewami niskopiennymi, ławeczki, śmietniczki - opisuje Paweł Wojtkiewicz, autor koncepcji urbanistyczno-architektonicznej.

W budynku - według szacunków projektanta - ma mieszkać od 246 osób.

Do ich dyspozycji przeznaczono łącznie 194 miejsca postojowe. Ponadto, na parkingu zewnętrznym przewidziano cztery stanowiska postojowe dla osób z niepełnosprawnościami oraz jedno do ładowania samochodów elektrycznych.

Ostatecznie o tym, czy przy ul. Północnej stanie blok zdecydują w głosowaniu miejscy radni. Byłoby to kolejne przedsięwzięcie LUK w tym rejonie. Przy skrzyżowaniu ul. Północnej oraz al. Kompozytorów Polskich, w pobliżu wąwozu Czechów–Południe, stanęły tzw. „Dwie Wieże”, czyli dwa 11-metrowe apartamentowce ze 126 mieszkaniami i 32 pokojami dla studentów.

- Planowana inwestycja stanowić będzie dopełnienie funkcjonalne całego kwartału zabudowy, ponieważ połączy komunikacyjnie istniejące obiekty (planowana droga wewnętrzna połączy się z istniejącą dając możliwość wzajemnego połączenia ul. Północnej i al. Kompozytorów Polskich, rozładowując ruch w dwóch kierunkach) - przekonuje Wojtkiewicz.

I dodaje, że obiekt będzie wpisywał się gabarytowo i przestrzennie w układ urbanistyczny całego kwartału budynków wysokich, a jego forma architektoniczna wzbogaci odbiór tej części Lublina.

Od 2019 r. deweloperzy, za pomocą specustawy mieszkaniowej, próbowali doprowadzić do budowy mieszkań przy sześciu lubelskich ulicach: Relaksowej, Jutrzenki, Poligonowej, Sławinkowskiej (trzykrotnie), Spółdzielczości Pracy i Gospodarczej (dwukrotnie). Tylko w tym ostatnim przypadku miejscy radni wyrazili zgodę na inwestycję.

O budowę - przy użyciu lex deweloper - dwóch bloków mieszkalnych przy ul. Chodźki 10b stara się też Lalak Development. Stosowny wniosek wpłynął do miasta w październiku 2023 r. Wciąż czeka na rozpatrzenie przez Radę Miasta Lublin.