Kolejne mieszkania na Felinie. Tym razem buduje samo miasto. Powstanie 121 mieszkań, a ile potrzeba?

Nowe komunalne budynki mają mieć cztery kondygnacje mieszkalne oraz kondygnację podziemną z pomieszczeniami technicznymi i komórkami lokatorskimi oraz węzłem cieplnym. Na Felinie, między ulicami Królowej Jadwigi a Królowej Bony, staną trzy takie bloki. Wybuduje je ZNK, który wraca do działalności deweloperskiej po pięciu latach przerwy.

– Powstanie 121 mieszkań komunalnych, w tym 10 dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami – informuje Łukasz Bilik, rzecznik ZNK Lublin.

ZNK ma na Felinie do zagospodarowania działkę o powierzchni 75 arów.

– Obok budynków mieszkalnych wykonana zostanie infrastruktura towarzysząca. Zaplanowany jest plac zabaw dla dzieci, wybudowany zostanie parking dla 127 samochodów, z 10 miejscami zarezerwowanymi dla niepełnosprawnych – opisuje Bilik.

Zarządca miejskich nieruchomości czeka na dokumentację projektowo – kosztorysową nowej inwestycji. Ma ją otrzymać – wraz z pozwoleniami na budowę – w sierpniu.

– We wrześniu powinniśmy ogłosić przetarg na wykonanie prac – dodaje Henryk Łacek, dyrektor ZNK.

Ile potrwa budowa?

– Zakładamy, że roboty budowlane zajmą, podobnie jak w przypadku naszej ostatniej inwestycji mieszkaniowej, około dwóch lat – ocenia Bilik.

W 2022 r. ratusz zarezerwował na inwestycję (projekt oraz rozpoczęcie prac budowlanych) 2 mln zł. Łączny koszt powstania nowych bloków komunalnych jest szacowany na 15 mln zł. Ostateczne koszty ZNK pozna dopiero po zakończeniu przetargu.

Ratusz „od ręki” potrzebuje kilkuset mieszkań.

- Na realizację oczekuje 359 spraw osób zakwalifikowanych do najmu lokalu z mieszkaniowego zasobu miasta – wylicza Izolda Boguta z biura prasowego ratusza.

Chętnych na komunalne mieszkanie jest jednak dużo więcej. Ratusz chce budować dla nich lokale na terenach przy przedłużeniu ul. Dekutowskiego w kierunku ul. Wyzwolenia. Planuje skorzystać z rządowego programu – Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe. W lipcu 2021 r. Krzysztof Żuk, prezydent Lublina, podpisując list intencyjny z Krajowym Zasobem Nieruchomości wyliczał, że w rejonie Dekutowskiego może powstać ok. 1000 mieszkań.

We wrześniu 2021 r. miejscy radni powiedzieli „tak” nowej miejskiej spółce, która ma zająć się budową nowych boków. Chodzi o SIM Lubelskie Centrum. Udziałowcem ma być Krajowy Zasób Nieruchomości. Spółka ciągle jednak nie powstała.

- Dalsze kroki zależą od działań KZN. Grunty, którymi dysponuje miasto, to niewielkie działki, dlatego na realizację inwestycji zaproponowaliśmy KZN analizę gruntów skarbu państwa i agend rządowych. Aktualnie czekamy na dalsze decyzje w tej sprawie – informuje Joanna Stryczewska z biura prasowego ratusza.

Program SIM zakłada budowę tanich lokali na wynajem, z możliwością ich późniejszego wykupienia. Adresowany jest do osób o dochodach zbyt wysokich, żeby starać się o mieszkanie komunalne, ale jednocześnie za niskich, żeby móc kupić mieszkanie na rynku komercyjnym.