Lex deweloper wejdzie na Czechów? Za Auchan mogą powstać dwa bloki

Społka Lalak Development złożyła do ratusza wniosek o umożliwienie budowy dwóch bloków przy ul. Chodźki 10b. Inwestycję chce zrealizować z wykorzystaniem „lex deweloper” (specustawy ułatwiającej budownictwo wielorodzinne). Na działce, gdzie mają powstać bloki znajdują się obecnie parking, wiata oraz parterowy budynek gospodarczy. Nieopodal parceli zlokalizowane są hipermarket Auchan (dawniej Real) oraz gmach Telekomunikacji Polskiej.

Projekt zakłada budowę łącznie 257 mieszkań - dla budynku oznaczonego w dokumencie jako B1: 146, a dla budynku B2: 111. Ich powierzchnia waha się od 37 do 78 m kw. Oba obiekty mają składać się z sześciu kondygnacji. Partery obu bloków mają być zarezerwowane na działalność usługową.

- Budynki usytuowano tak, aby uzyskać dwa ustronne podwórza tworzące półprywatne miejskie wnętrza zapewniające mieszkańcom bardziej dyskretną przestrzeń. Od strony południowej budynki B1 i B2 powiązane są ze sobą w formie zamkniętej pierzei. Od strony południowej poprzez obniżenie zabudowy do jednej kondygnacji (w obu blokach - przyp. red.) zapewniono odpowiednią ilość światła, powietrza oraz zieleni zachowując jednocześnie formę tradycyjnej zabudowy kwartałowej - przekonuje Bartłomiej Kożuchowski, autor koncepcji urbanistyczno-architektonicznej.

W obu budynkach - według szacunków projektanta - ma mieszkać od 436 do 475 osób.

Do ich dyspozycji przeznaczono dwupoziomowy podziemny parking z 386 miejscami, z czego 20 stanowią te przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami. Projekt nie przewiduje stworzenia postoju zewnętrznego.

Na pasie zieleni od strony al. Smorawińskiego ma powstać park z nieograniczonym dostępem dla mieszkańców Czechowa.

- Zagospodarowanie zieleni publicznej będzie polegało na wykonaniu ścieżek, ustawieniu ławek, urządzeniu rabat i trawników oraz nasadzeniu krzewów i kilkuletnich drzew - tłumaczy Kożuchowski.

Ostatecznie o tym, czy przy ul. Chodźki staną bloki zdecydują w głosowaniu miejscy radni. Byłaby to kolejna inwestycja Lalak Development w tym rejonie. Od strony ul. Szeligowskiego spółka buduje Chodźki Residence. Sześciopiętrowy budynek ma zostać oddany do użytku w III kwartale 2024 r.

Od 2019 r. deweloperzy, za pomocą specustawy mieszkaniowej, próbowali doprowadzić do budowy mieszkań przy sześciu lubelskich ulicach: Relaksowej, Jutrzenki, Poligonowej, Sławinkowskiej (trzykrotnie), Spółdzielczości Pracy i Gospodarczej (dwukrotnie). Tylko w tym ostatnim przypadku miejscy radni wyrazili zgodę na inwestycję.

Na jakim etapie znajduje się obecnie przedsięwzięcie?

- Inwestor został zobowiązany do uzupełnienia dokumentacji projektowej, dołączonej do wniosku o pozwolenie na budowę. Termin uzupełnienia dokumentacji upływa 22 grudnia - wyjaśnia Joanna Stryczewska z biura prasowego ratusza.