W Lublinie będzie więcej mieszkań komunalnych. ZNK wybuduje bloki na Felinie. Inwestycja może pochłonąć 20 milionów złotych

Po ponad czteroletniej przerwie ZNK wraca na rynek deweloperski. Chodzi o inwestycję na Felinie, na działce położonej między ul. Królowej Jadwigi a Królowej Bony. Z projektu budżetu Lublina na 2022 r. wynika, że w przyszłym roku trafi na ten cel 2 mln zł. To pieniądze na dokumentację oraz rozpoczęcie budowy. ZNK zaczął już szukać firmy, która przygotuje wielobranżową dokumentację projektowo – kosztorysową.

Do zagospodarowania jest działka o powierzchni ok. 75 arów. To tereny położone po sąsiedzku działki, gdzie ZNK wybudował trzy bloki. Zostały one oddane do użytku w 2017 roku.

- Budynki mają posiadać cztery kondygnacje mieszkalne oraz kondygnację podziemną z pomieszczeniami technicznymi i komórkami lokatorskimi oraz węzłem cieplnym. Klatki – dwa lub trzy mieszkania na kondygnacji. Wejścia na kondygnacje parteru zaprojektować bezpośrednio z poziomu terenu z dostępem do wszystkich mieszkań parteru dla osób niepełnosprawnych – opisuje wygląd przyszłych bloków ZNK w dokumentacji przetargowej zamawiający.

Ile będzie bloków? Nie jest znana ich liczba, ale mają to określić projektanci.

- Należy zaprojektować maksymalną ilość i powierzchnię mieszkań zgodnie z warunkami określonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – wymaga ZNK.

W czerwcu br. ZNK mówił, że może to być dwa, trzy bloki z około 100 mieszkaniami. Te mają mieć powierzchnię od 25 do 65 metrów kwadratowych, od jednego do trzech pokoi. Przy czym najwięcej ma być lokali dwupokojowych o powierzchni 36-42 m kw. oraz 45-50 m kw. (po 30 proc. z ogólnej liczby mieszkań).

Zlecenie obejmuje też zaprojektowanie terenu wokół bloków. - Zaprojektować ukształtowanie terenu, zieleń wokół budynku, obsadzenie terenu drzewami i krzewami, parkingi, drogi wewnętrzne i chodniki. Zaprojektować plac zabaw (ewentualnie przewidzieć rozbudowę istniejącego) – pisze w zamówieniu ZNK. I dodaje: - Przy wejściu do budynku przewidzieć kosz parkowy i stojak na rowery, ławkę.

ZNK określa też granicę finansową, której nie może przekroczyć inwestycja. - Zamawiający może nie zaakceptować koncepcji dla której szacowany koszt realizacji inwestycji przekroczy 20 mln zł (brutto) o więcej niż 5 procent – precyzuje zarządca komunalnych nieruchomości.

Pełna dokumentacja (wraz z kosztorysem) ma być gotowa najpóźniej osiem miesięcy po podpisaniu umowy.